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通州公寓房与商品房的区别?产权是多少年?

通州公寓房与商品房的区别?产权是多少年?

众所周知,房屋的产权就是房屋权,指的是对房屋行使占有、使用和处分的权利,近些年来虽然房价飞速上涨,但是有购房意向的人数也是在快速上涨,大家对于住房产权的相关事宜也越来越关注。那么,通州公寓房与商品房有什么区别?通州公寓房的产权年限是多少?

通州公寓房与商品房有什么区别

通州公寓房与商品房有什么区别

1、通州公寓房一般位于中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件;通州商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住。 

2、通州公寓房水电费按照商业标准结算,单位面积均价较高,但入住人群多为商务人士并不在乎;通州商品房水电费按照民用结算,单位面积均价较公寓为低,居民常年在此生活居住非常在乎。

3、通州公寓房交房为精装修,讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实;通州商品房可以允许生活配套设施一定程度的滞后,交房多为毛坯房。

4、通州公寓房一般以小户型居多,重视的是购房总花费较少;通州商品房一般以2~3居室居多,总花费高于公寓,用做私人住宅。

总之,通州公寓房结合了公寓与住宅,既可用作个人居住,也可做出租。花费成本能够为一般人群接受,因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境,往往被城市单身贵族青睐。

通州公寓房的产权年限是多少

通州的公寓房可以分为普通公寓、商务公寓和酒店式公寓三种,其产权年限都是有所不同的。

具体如下:

1、通州普通公寓,也可以称作是居住型公寓,其用地性质一般为住宅,产权年限一般为70年。

2、通州商务公寓。商务公寓一般为综合性用地(商住)或商业用地,其产权年限要根据用地性质而定,一般为50年或者是40年。

3、通州酒店式公寓。酒店式公寓一般为商业用地。其产权年限通常也要根据用地性质而定,产权一般为40年。

通州公寓房与商品房有什么区别?通州公寓房的产权年限是多少?这下大家应该有所了解了吧。在这里小编要提醒大家,房屋产权年限指的是土地的使用年限,而并不是房屋的产权年限,房屋的产权年限是没有时间限制的,是属于固定资产。

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