通州公寓房与商品房的区别？产权是多少年？

众所 ，房屋的产权就是房屋权，指的是对房屋行使占有、使用和处分的权利，近些年来虽然房价飞速上涨，但是有购房意向的人数也是在快速上涨，大家对于住房产权的相关事宜也越来越关注。那么，通州公寓房与商品房有什么区别？通州公寓房的产权年限是多少？

通州公寓房与商品房有什么区别？

１、通州公寓房一般位于中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件；通州商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。　

２、通州公寓房水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；通州商品房水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓为低，居民常年在此生活居住非常在乎。

３、通州公寓房交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；通州商品房可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。

４、通州公寓房一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少；通州商品房一般以2~3居室居多，总花费高于公寓，用做私人住宅。

总之，通州公寓房结合了公寓与住宅，既可用作个人居住，也可做出租。花费成本能够为一般人群接受，因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境，往往被城市单身贵族青睐。

通州公寓房的产权年限是多少？

通州的公寓房可以分为普通公寓、商务公寓和酒店式公寓三种，其产权年限都是有所不同的。

具体如下：

1、通州普通公寓，也可以称作是居住型公寓，其用地性质一般为住宅，产权年限一般为70年。

2、通州商务公寓。商务公寓一般为综合性用地(商住)或商业用地，其产权年限要根据用地性质而定，一般为50年或者是40年。

3、通州酒店式公寓。酒店式公寓一般为商业用地。其产权年限通常也要根据用地性质而定，产权一般为40年。

通州公寓房与商品房有什么区别？通州公寓房的产权年限是多少？这下大家应该有所了解了吧。在这里小编要提醒大家，房屋产权年限指的是土地的使用年限，而并不是房屋的产权年限，房屋的产权年限是没有时间限制的，是属于固定资产。