北京房产流动现冰点 限购限贷买房注意哪些?

北京房产流动现冰点 限购限贷买房注意哪些?

房天下2017/04/26
除了北京,全国大部分热点楼市这段时间都加入了限购大军。

除了北京,全国大部分热点楼市这段时间都加入了限购大军。但是对于一些人来说,银行存款放久了可是会贬值的,所以当地买不了后就会考虑往其他城市,因此就要牵涉到异地购房的问题。北京本地户籍或外地户籍异地购房应该注意些什么呢?

北京房产流动现冰点

1、评估自身购买承受力

各地的房价水平不同,因此在购买前一定要先对自己的经济收入、银行信用状况,包括当地的房价都要做到详细的了解。从而对自己的买房做好预算,不要让自己的未来生活超支。

2、进行项目实地考察

有很多人因为不方便,或者干脆就是懒,不愿意去项目的实地考察一下。但是实地考察往往是买房中很重要的一步,可以避免很多纠纷与麻烦。

考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量,开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态等,以及所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。

3、熟悉当地购房政策及相关法规

买房前还必须清楚当地的购房政策,首先确认是否有限购政策,有的话,自己是否属于限购对象,还有关于买房入户等等。如果用公积金买房,还要清楚异地公积金是否可以使用;非本地户口申请贷款时需要的文件等等。

4、理性对待楼盘宣传和承诺

对于异地购房者来说,来回奔波会很麻烦,所以大多都希望可以尽快把房子定下来。因此在楼盘的宣传和现场售楼人员的热情下,盲目的定下房子。购房者一定要清楚,一切没有写进合同的宣传和承诺都是可以反悔的,所以开发商给予的优惠很有可能只是为了吸引消费者,后期很难兑现。

5、付款方式的慎重

要保证购房款项划拨安全。一般不建议携带现金,而是通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。

异地购房肯定是更加麻烦和繁琐的事,对于有着如此打算的购房者,可一定要更加的耐心和谨慎。

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