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东坝自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

东坝自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

  在北京想购买自住商品房,除了需要满足一系列的购房资质条件以外,还要去办理各种各样的流程。下面的文章中要讲的房屋的交房标准则是非常容易被购房者们所忽略掉的一个重要的细节问题,那么东坝自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗?一起来阅读下文章!

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  东坝自住商品房房屋标准是什么?

  自住型商品房的标准到底是什么?相关文件曾明确,自住房原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。大致可以理解为,自住型商品房应该属于商品房,起码质量上不能劣于商品房。

  自住房户型设计应严格按照商品房设计规范执行,不得降低设计标准,并合理组织室内空间,提高室内空间的利用率,满足项目对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求,确保使用功能。

  东坝自住商品房不合格能退房吗?

  1、房屋面积出现偏差:根据相关规定和合同约定,通常房屋面积的误差在±3%之内都属于正常现象。实际交房面积大于合同面积超过3%的,购房者需补相应房款;同样,房屋面积缩水超过3%的,购房者可要求赔偿或者退房。

  2、延期交房:如果开发商没有在合同约定的时间期限内交房,且并未履行违约责任或者其后未在购房者要求的合理期限内交付,购房者可与其解除购房合同,要求退房。

  3、擅自更改房屋规划设计:在未通知购房者及未经购房者允许的情况下,开发商擅自更改房屋原有结构或者约定的房屋用途等,一经发现,购房者可对开发商要求退房。

  4、房屋的主体质量不合格:房屋的主体结构主要包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等。房屋主体出现质量不合格的情况,购房者可要求退房。

  5、房产证不能按期办理:现在市场上在售的很多楼盘都是期房,在购房者交预付房款、签订合同的时候,部分楼盘可能会因开发商自身的种种问题,导致购房者后期无法如期办理房屋产权证书,这种情况下,购房者可要求退房。

  6、开发商没有销售资格:开发商进行商品房销售,需要有商品房许可证(期房要有商品房预售许可证),如果没有这个证件,则表示开发商没有销售资格,购房者对于此类房子一定要谨慎,如果购房之后开发商也一直无法取得此证,购房者可要求退房。

  以上文章便是针对东坝自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗?这个问题的详细解读,大家现在都看明白了吧?不难了解到,目前由于自住商品房的特殊性质,在其交房标准的相关规定上,为了让优惠更好的服务购房者,详细政策尚还亟需完善。

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