北京作为一线城市,同是还是我国的首都,每年到这里来工作的人越来越多,人们喜欢这里的一切,尤其是它深厚的文化底蕴,但是看了北京的房价之后,有多少人会觉得难受!不过,不用急,北京自住商品房可要便宜的哦,那么买长阳自住商品房交契税吗?在哪里交契税?
买长阳自住商品房交契税吗?
1、契税一般都是在长阳自住商品房交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税资料,要等土地证、契税证,还有长阳自住商品房房产证统一下来时才会给你。
2、我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买长阳自住商品房,属家庭独有住房的,契税减半。
3、符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(各地税率不同)。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。
买长阳自住商品房在哪里交契税?
1、契税按照国家规定是交给房管局;现在契税是办长阳自住商品房房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了,可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房的机打资料去房管局契税科交就行了。
2、契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
3、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向长阳自住商品房土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
4、纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
自住商品房虽然说是优惠政策性住房,房价比普通商品房便宜,但是税费却是少不了的事情。以上文章中就和大家详细探讨了有关买长阳自住商品房交契税吗?在哪里交契税?的相关问题,相信大家看完之后,对于自住商品房契税的知识就懂了。
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