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大红门自住房房屋标准 房屋不合格能退房?

大红门自住房房屋标准 房屋不合格能退房?

自住商品房之所以价格低,原因是当时开发商建设房屋拿地时享受到了一些政策优惠,建成的房屋销售价格也当地政府限定,并不会出现价格过高的情况。大红门自住商品房房屋标准是什么?大红门自住商品房不合格能退房吗?我们不妨来看看下文中是如何介绍的。

描述

大红门自住商品房房屋标准是什么?

大红门自住商品房交房必须满足几个条件:

1、相关部门出具的综合验收合格证。

2、房屋交付使用许可证。

3、和物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)。

4、房屋质量保证使用说明书。

综合验收合格证:

1、三通(即及水、电、煤)。

2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书。

3、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收(包括道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等)。

4、要看开放商的房屋交付许可证,若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

大红门自住商品房不合格能退房吗?

大红门自住商品房不合格能退房。假如大红门自住商品房不符合交房的条件,那么购房者应积极维护自己的权利,一旦房屋接收了,开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约,购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。

以下情况均可退房:

1.房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的;

2.房屋面积的误差比绝对值超过3%的;

3.楼盘整体建筑未完成而无法验收,未取得“三书一证一表”的,买家都可以拒绝收楼。

当出现上述法定的退房条件之时,购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房,相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的,则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

综合上文的介绍,大家对于大红门自住商品房房屋标准已经有所了解了。由于自住商品房的价格偏低,很多购房者在购买的时候对于房屋的质量很担忧,其实大家的担心是多余的。自住商品房也是由拥有施工资质的开发商建设,在建设过程中也有专业的部门进行监督。

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商品房,退房