通州小产权房现在多少钱？在哪里交税

由于房地产行业的兴起带动了城市房价过高，　现在很多城市的房价都是让年轻人痛心疾首的问题　，所以越来越多的人选择购买小产权房。再加上农村制度的不合理和擦边球的空间问题使小产权房是非常受欢迎的。居住在通州的很多人都想知道通州小产权房现在多少钱？购买通州的小产权房在哪里交税？小编就给大家介绍一下关于小产权房的问题，希望对大家有所帮助。

通州小产权房现在多少钱？

小产权房如果是首套房，而且是面积在９０㎡一下，则需要交１％契税，如果在９０－１４０㎡之间，则需交１．５％契税，１４０㎡以上则要交３％契税。　如果不是首套房，则一律缴纳３％契税。

购买通州的小产权房在哪里交税？

小产权房实际上指的是没有真正的产权的房屋，也就是指的没有土地使用证和预售许可证，但还是有些房产中介暗地里私自交易小产权房屋买卖进行交易。购买小产权房子要交多少税：

１、购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知

所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

２、因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值。

３、私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益。由于不用交纳土地出让金和各种税费，小产权房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。

虽然小产权房现在受人欢迎，很多人购买小产权房，但是购买小产权房在法律，房产转让和政策上都有一定的风险的。本文也给大家讲解了关于通州小产权房现在多少钱和购买通州的小产权房在哪里交税的问题，希望给正在想在通州买房的读者一个建议。