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北京农村自建房可以买卖吗?需要什么材料

北京农村自建房可以买卖吗?需要什么材料

北京地区的房价之高让多数购房者望而兴叹,很多高收入的白领都很难在北京买一套属于自己的房子,对于中低收入的农村打工者来说,就更买不起北京的商品房了。在北京农村有很多村民自己建设的房屋,这类房子可以满足居住需求,价格方面又相对。究竟北京农村自建房可以买卖吗?

描述

北京农村自建房可以买卖吗?

1、北京农村自建房买卖是有限制的,一般来说,买卖双方若是想要进行房屋买卖,只需要自己有相关的意愿即可,但是农村房屋不同,自己具有意愿还不行,还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请,在取得村委会同意之后。

2、即可获取到开具的相关证明,拥有了证明之后才可以进行北京农村房屋买卖交易。当然,涉及到房屋买卖都不是小事,合同还是必须有的,所以在取得北京村委会的开具证明之后,交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

3、不过需要注意的是,在北京农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的,一般来说,在买卖双方签订正规的买卖合同之后,买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签

北京农村自建房交易需要什么材料?

1、北京农村自建房交易需要:提交的证件为:产权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

2、北京农村房屋要买卖必须具备以下条件:如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;受让人没有其他房产;该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

3、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,北京农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。

通过对上文的阅读,大家对于“北京农村自建房可以买卖吗”这个问题已经有更全面的了解了。自建房交易是比较简单的,和普通的商品房并没有太大的差异。自建房如果说没有房产证是无法正常过户的,虽然说也可以私下买卖,但是这样对于购房者的个人利益是不利的。

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