北京自建房办理房产证需要什么材料？在哪里办理

　　大家对于房产证这个词已经不再陌生了，凡是买房的时候，我们都会优先去考虑购买有房产证的房屋，这是因为房产证是一种房屋权的有效证明。针对城市正规商品房，都能办理房产证，但是自建房的情况又是怎么样的呢？北京自建房办理房产证需要什么材料？在哪里办理？

　　北京自建房办理房产证需要什么材料？

　　１、因合法建造房屋申请房屋权初始登记的，应当提交下列材料：

　　（一）北京自建房登记申请书；

　　（二）北京自建房申请人的身份证明；

　　（三）北京自建房宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明；

　　（四）北京自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明；

　　（五）北京自建房房屋测绘报告或者村民住房平面图；

　　（六）其他必要材料。

　　２、申请村民住房权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

　　３、想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

　　北京自建房在哪里办理房产证？

　　１、所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。

　　２、宅基地使用证用于农村，不属于权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但农村土地权归集体，个人对土地并没有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证，意即仅有使用权没有权。

　　３、房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证，房产证上是房屋产权人的合法凭证。在城市建房，首先要获得许可，必须办理土地使用权证，准建证，待房屋建成后再办理产权证。城市的土地属于国家，个人没有权，但是对于地上的房产却可拥有产权，房产证即是房屋产权人的产权凭证。

　　４、因此，城市房屋有土地使用权证、房产证，分别在国土部门（土管）、房管局办理登记；农村居民房屋，有宅基地使用证，在国土资源管理局办理，一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理。

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