知识
北京的安居房如何改为商品房?如何办房产证

北京的安居房如何改为商品房?如何办房产证

现在在北京购买安居房的人很多,面对北京这么高的房价,可以在北京有自己的一间房子就已经都是很知足了,不过只是不知道在北京购买的安居房如何改为商品房?如何办房产证,其实这个是很多购买安居房都是了解的,下面小编去就去为大家了解一下。

描述

北京的安居房如何改为商品房

1、安居房可以改商品房,只要相应的证件齐全是可以的。

2、如果您是当时贷款买的房,也就是必须把抵押贷款还完,也就是去银行提前还下款,必须交一个综合地价款(部分地区称之为土地出让金)。还就是契税,税,个

人所得税等。

3、准备办理,首先签订一份交易合同,然后去把网签做了,带上双方的身份证,如果是外地户口的需要带暂住证;以及房产证,房产证复印件,双方身份证原件、复印件

,购房原始原件、复印件,交易合同。

北京的安居房如何办房产证

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅,办理这项时先要负责评估费用,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土 地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。

2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)。

3、办理房产证过户,到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表,申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。领取房产证,需要交登记费80元、工本费10元、印花税5元。

以上的内容就是关于在北京的安居房如何改为商品房?如何办房产证的相关信息了,想把安居房变成商品房这个是很困难的,这个是要看当地的具体要求的,有的地方时候年限限制的,如果之间不够是办理不了的。

北京新房楼市

相关知识

相关问答

相关资讯

//cdns.soufunimg.com/imgs/viewimage/news/2016_12/20/zhishi/1482232214671_000/640x480.jpg
北京的安居房如何改为商品房?如何办房产证
房产证,商品房