北京拆迁安置房交土地出让金吗？土地证办理流程是啥

《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等，购买安置房需要交土地出让金吗，土地证的办理流程是怎样的呢，下面就和小编一起来，具体看一下吧。

北京买拆迁安置房交土地出让金吗？　

１、安置房主要有以下两种情况：如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。　

２、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

３、土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。

北京买拆迁安置房的土地证办理流程是什么？

１、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房；办理土地证的图。

２、缴纳维修基金。缴纳契税。办理产权证。办理土地证需要带上：《商品房买卖契约》１、２、２４页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表（现领现填）。

３、开发商的土地证是城中村或者旧城改造中剥离回迁用地之外的对外出让建设商品房的依据，五证之一，也是规划许可、施工许可的前置条件，更是后续办理房屋产权的依据。没有土地证什么办不了。拥有集体建设用地使用权证的建设的房子属于小产权，只能让原户籍的村民居住不能上市流通。

以上就是小编为大家了解到的北京买拆迁安置房交土地出让金吗？北京买拆迁安置房的土地证办理流程是什么？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。