北京按揭贷款担保人如何买房？如何办理按揭贷款

按揭贷款担保可以通过中介公司办理，房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续，将房产证、土地证交买方、将房屋他项权证交银行办理，其中会涉及到担保人，那么北京按揭贷款担保人如何买房呢，北京名下有担保如何办理按揭贷款呢？

北京按揭贷款担保人如何买房

担保人可以办理按揭购房，除应承担的担保人责任外，也其他公民一样享有按揭贷款买房的权利。

您需符合以下条件即可买房

１、年龄在１８－６０周岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；

２、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

３、有稳定的职业和收入；

４、有按期偿还贷款本息的能力；

５、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

６、有购买住房的合同或协议；

７、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金３０％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

８、贷款行规定的其他条件。

买房需要准备的材料

１、贷款申请表；

２、认购协议书或买卖合同；

３、身份证明；

身份证明是指：外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证，婚姻证明指购　房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。

４、收入证明（包括税单、银行存款记录及雇主确认书）。

北京名下有担保如何办理按揭贷款

１、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料；

２、协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审；

３、协助买卖双方办理交易过户；

４、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司；

５、买方新产权证出件以后、担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金审批；

６、银行审批完毕后、凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款；

７、贷款到达房屋置业担保公司账户后、通知买卖双方到场签字、卖方领取房款；

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