在北京买安置房交多少税？维修基金缴纳标准是什么

我们大家都知道，北京是我国的首都，北京的房价自然也就是节节高的这么一种状态了。因此，很多在北京生活的朋友们把目光放在了价格相对公道的安置房上面，但是，安置房毕竟不同于普通的商品房，其在政策上也是有差异的，那么在北京买安置房交多少税？维修基金缴纳标准是什么呢？

在北京买安置房交多少税？

１、北京安置房买房人应缴纳税费：契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）；交易费：３元／平方米；测绘费：按北京各区具体规定；权属登记费及取证费：按北京各区具体规定，一般情况是在２００元内。

２、北京安置房卖房人应缴纳税费：交易费：３元／平方米；营业税：差价＊５．５％（房产证未满５年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）。

３、个人所得税。对纳税人不能够提供完整、准确的房屋原值及合理费用有效凭证，难以正确计算房屋原值和应纳税额的，按房屋转让收入的１％核定征收其应纳个人所得税税额。对个人转让自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。唯一家庭生活用房指夫妻双方同时只拥有一套生活用房。

4、其他涉及税费基金有：城建税（营业税额＊５％）；费附加（营业税额＊３％）；地方附加（营业税额＊２％）。

在北京买安置房维修基金缴纳标准是什么？

１、北京购买安置房首次专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的３．５％和３％缴存，归物业区域内全体业主；拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的２．５％和２％缴存，归被拆迁人。

２、北京买安置房维修基金缴纳标准计算公式：房屋维修基金＝每平方米建筑面积成本价ｘ比例ｘ面积。

上文就是小编关于在北京买安置房交多少税？维修基金缴纳标准是什么的介绍，相信朋友们对于北京的拆迁安置房的相关政策也有了一定的了解了，但是由于政策的变化比较快，因此小编还是建议朋友们去相关的专业机构咨询了解。购买安置房之前一定要谨慎再谨慎。