朝阳二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么

随着生活水平的提高，人们的生活方式也发生着很大的变化，购房成了人们生活中的必需品。不管是是出于哪一方面的需要，对于二手房办理抵押贷款办理大家了解多少呢?我们今天要了解的就是朝阳二手房办理抵押贷款需要多长时间?流程是什么?

朝阳二手房办理抵押贷款需要多长时间

1、银行放款流程：

房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日);

银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。

二手房贷款银行放款后，银行资金要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。

2、为保证顺利下款，申请前应该准备齐全相关资料。办理二手房抵押贷款所需资料：

1)房产证;

2)权利人及配偶的身份证;

3)权利人及配偶的户口本;

4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5)收入证明;

6)如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证;

7)如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单;

8)为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

朝阳二手房办理抵押贷款流程是什么

1、二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

2、二手房抵押贷款要求贷款人18-65周岁，是具备完全民事行为能力的自然人;且具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。

3、二手房抵押贷款流程

1)递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。

工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2)评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3)银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4)办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5)办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

以上就是关于朝阳二手房办理抵押贷款需要多长时间?流程是什么的详细介绍，看了上述介绍，相信大家对于二手房抵押贷款的办理有了一个大致的了解了吧，如果你也想办理二手房抵押贷款，不妨按照以上介绍来办理。