海淀的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续

公积金贷款是我们理想的贷款方式买房子的了，只是并不是的全部的房子都是可以用公积金贷款来购买的。因为贷款买房是需要抵押房子的，只有合法出售的房子才能够办理抵押。那么，现在在海淀的小产权房子能用公积金贷款买吗？海淀的小产权房子用公积金贷款要办什么手续？

一、海淀的小产权房子能用公积金贷款买吗？

1、小产权房因为国家不承认的，也不予办理登记手续。

2、小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。所以海淀的小产权房子是不能用公积金贷款的。

二、海淀的小产权房子用公积金贷款要办什么手续？

海淀的小产权的房子是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

1、确定的贷款对象与范围。

贷款的对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

贷款的范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、小产权房农户。

2、审核的贷款与农房的权属。

在对贷款的申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

在对农户权属的审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。

3、确定贷款的方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20％以下的优惠利率，三年内周转使用。

综上所述，本文主要陈述了海淀的小产权房子能用公积金贷款买吗，以及海淀的小产权房子用公积金贷款要办什么手续的相关内容。公积金贷款的办理当然是要咨询海淀的公积金，对于小产权房要想使用公积金贷款，去咨询估计也是多此一举的事情，还是建议大家不要购买这种房子。