在海定买小产权房子需要网签吗？如何网签

即便国家并不允许小产权买卖，但是在市面上还是有很多小产权房。由于价格方面有，很多购房者想要铤而走险去购买小产权房。小产权房在产权方面是不清晰的，而且无法去当地的房产部门办理房产证，很多购房者觉得很担忧。他们都想要了解一下在海定买小产权房子需要网签吗？我们不妨一起来看看下文中的介绍。

在海定买小产权房子需要网签吗？

在海定买小产权房子不需要网签，小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，不是法律概念。它跟50年产权房不一样，小产权房多为集体土地性质的，办不出国有土地使用证，一般是不给产权证，就是发产权证也不是真正合法有效的。大多只签订使用合同，所以小产权房是不需要进行网签的。

在海定买小产权房子如何网签

１、小产权房可以买卖，但是存在风险。购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。

２、根据我国《土地管理法》的规定，农民集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

３、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，“对于借户籍制度改革或擅自通过村改居等方式非法将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。

相信大家阅读到这里对于“在海定买小产权房子需要网签吗”这个问题已经有更全面的了解了。购买海定的小产权房由于无法办理房产证，是无需网签的。如果遇到了拆迁，小产权房本身属于违章建筑，购房者通常得不到经济方面的补偿，这会让购房者的个人经济利益受损。建议大家在购买房屋的时候应该多注意产权问题，轻易不要买小产权房。