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二手房缴税号一号难求 万元换一个号值吗

二手房缴税号一号难求 万元换一个号值吗

北京二手房有多火,这个问题似乎已经不能用数据来抽象的形容了。二手房过户号前段时间才叫价千元,如今已万元,拿号办法堪比春运的火车票。

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代约二手房缴税号要价近万元

近北京的二手房火,到什么程度,看看二手房缴税号的紧张程度就知道了。有媒体记者爆料自己去部分区域房屋交易登记发证大厅蹲点发现的事实。

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在朝阳区房屋交易登记发证大厅周边,有部门中介打出了“代办过户”的广告,中介工作人员称可提供买卖房屋网签、缴税、过户等全套服务,开价3000元。

在西城区不动产登记大厅,由于每天会现场放出一部分号源,“代办预约”的人明显更多,不时有人凑近排号的队伍询问是否需要代办。

在记者排队领号时,一位中年男子主动走上前,称可以帮忙排号,只要400块钱,“肯定是前面的号。”

至于更难“抢到”的缴税号,这位中介人员表示仍有操作空间,如果需要,即使是次日的缴税号也能设法找到,“一个号几千到一万吧”。旁边另一位中介工作人员也表示,可代买缴税号,“明后天的都有”,但是要价1万元起,“两三千的肯定买不了”。

预约号就跟春运抢火车票一样难

根据这位中介人员的透露,中介也是通过现场取号和网络预约号码,后者与抢火车票相似,但是更加复杂。买卖双方成交后,需要中介将已预约的缴税号取消,再迅速使用买方的网签等相关信息进行预约。

不仅如此,他还强调,购买缴税号要先付费再拿号,“缴税号拿了就能用”,持号者可以直接办理手续,中介没有任何方式制约。不过,他坦言,缴税号预约也凭运气,有时现场有余号时就可以约到,非着急的情况可自行拿着相关资料约号。

根据记者踩点的情况来看,3月22日,朝阳区房屋交易登记发证大厅内座无虚席,每个窗口前都有市民等待办理业务。朝阳区的房产过户手续均需通过网上预约,花钱也买不到较早的过户号,“早的号也得4月中旬了”,大厅自称中介的工作人员说。

听闻此言,记者半信半疑,但是随后通过网上预约发现,4月13日前的一手房、二手房业务预约号均已约满。据悉,每周五19:00可预约下周周一至周四的登记业务,每天放出的预约号为50个左右,但是大部分想网上预约的购房者经历都类似,“放出号后一瞬间就没了,能预约上跟中彩票似的。”

北京二手房有多火?一月成交2万套

北京楼市有多热,且看北京市住建委的统计数据,3月中上旬(1至20日),剔除保障房后,北京新建商品住宅共网签5354套,较2月交易量增长63.2%;二手住宅共网签17096套,较上月全月多出12.9%。

再细说一下二手房,根据一些二手房交易中介机构的数据,3月中上旬新房几乎每种房型都比2月的成交量有所增加。其中,一居室成交量为1707套,较2月增长75.4%,增长幅度高;二居室成交1428套,较2月增长54.2%;三居室成交1637套,较2月增长69.6%;四居室成交182套,比2月增长34.8%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,政策的利好,使得更多购房人形成了“房价将持续上涨”的市场预期,加上期间新房供应量不足,购房需求不得不转向二手房,诸多因素共同造成了二手房市场的火热态势。

“3月中上旬成交均价为42289元/平方米,较2月均价小幅上涨1.7%。目前已成交1.7万套,3月成交量破2万套已成定局。”胡景晖表示,在看好楼市的心理预期下,二手房的热度或许能够延续到今年二季度。

二手房量在也在升 一年涨了近三成

根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队新发布的北京市住宅销售价格指数显示,近一年来北京的二手住宅价格上涨幅度明显高于新建商品住宅,以去年2月份的价格为基准看,截至上月,北京市新建商品住宅价格涨幅仅为12.9%,而二手住宅价格涨幅则高达27.7%,涨幅超出一倍都不止。

另外从统计数据来看,无论北京的新建住宅还是二手住宅,大户型的涨幅明显高于小户型,显示出大户型住宅更为抢手,空间更大。以二手房为例,大户型涨幅为凶猛,小、中、大户型同比涨幅分别为27.6%、27.5%和28.4%。

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