自8月14日晚10点通州限购新政正式出炉之后,便被网友冠以“全国 严 区域限购政策”,如同一记重石打乱了风平浪静的一湖潮水。8月15日一早,房天下团队便来到了通州楼盘核心区域进行考察,在将近45 的车程之后,通州却给了他们不一样的“惊喜”!
怪:戒备森严的售楼处
一下车,房天下团队便奔赴了项目案场,结果却吃了一顿冷冷的闭门羹,但吃这闭门羹的却并不只是他们。没有预约成功的项目咨询客户,也同样被圈在了护栏之外。据现场的销售人员讲:“这是我们回馈会员客户的会员活动,所以只有会员才能参加。”但是这可急坏了在外等待咨询看盘的一些客户。
通州限购政策的落定,多少让开发商有些手忙脚乱,动作也各有不同。从这个角度来看,“戒备森严”仿佛也就在情理之中了。
第二怪:集体失声的开发商
“请问你对通州限购政策怎么看?”“这个……不好说。”
“请问你们对目前的通州限购政策做如何反应?”“不好意思,我们也在观望,别录!”
对于新推出的新政,采纳各方观点是房天下团队的一个任务,也是对于楼市政策的合理反馈,但是在这项任务的完成中,开发商仿佛都瞬间排成一队,在旁观望,动作不少,但就是不告诉你,你也不许告诉别人。
当然,这也是可以理解的,毕竟在这个风口浪尖上,政策的动向,站错队是万万不好玩的。
第三怪:门可罗雀的写字楼
火热的通州,火热的限购,火热的认购和销售一空。“这些都是别人家的。”
位于通州繁华区域的万达广场写字楼售楼处,与门庭若市的住宅销售处截然不同。安静、静谧、门可罗雀……房天下团队亲探一些写字楼项目,但是众多写字楼貌似受限购影响并不大,扮演着一个安静的美男子的模样,等待懂他的人到来。
据行业内人士分析,写字楼的热销往往和一个区域的经济发展和企业进驻数量呈正比,也就是说,写字楼受目前限购政策的影响虽小,但是随着通州“副”的地位的落实和城市发展的逐步完善,也将作为楼市的重点,等到春暖花开的那日。
第四怪:不明就里的者
如果你买房的话,不可不看的几点有什么?肯定包括位置、价格、户型、配套。其中,价格作为一项不可忽视的因素,是众多购房者以及者必然重视的一项。然而,今日,在一些楼盘的考察中,房天下团队发现,有些楼盘的价格并未后敲定,客户便急不可耐地锁定了目标,并走了一些所谓的“锁定程序”。
没错,大胆!豪爽!对于置业顾问以及楼盘开发商来说,这都是值得庆贺的。但是不知道对于者,到底是稳赚,还是风险,都不得而知。
第五怪:貌似装了外挂的房价
在从北京市区去通州的一路上,各个房地产圈的群里不时传来前线新的战况,包括一些楼盘的成交价等。一直较为平稳的通州房价,就像五月天歌词里唱到的“像是坐上一台喷射机”,蹭蹭蹭的上涨,像是装了外挂一样,不少楼盘都破了单平米3.5万元甚至4万元。
就像游戏里的规则一样,“外挂”是被游戏规则禁止的,楼市也一样,政策的出台本就是为了促进楼市健康有序发展,但是受政策风向的影响,还是避免不了这样的周折跃起。只要消费者买账,开发商就愿意这样的游戏。
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