大两居小三居 宽敞与独立您选谁？

购房者，尤其是刚需族，越来越青睐于购买小三居户型产品。小三居，顾名思义就是有三个房间，一般面积不大，多为90平左右。许多开发商近也频频推出此类户型来迎合市场。那么，究竟小三居户型适合哪些人群？又有哪些利与弊呢？

同样是三室的房子，一套面积130平米，一套面积90平米，您会选择哪个？

按二线城市均价每平米10000元来计算，两套三居室房子总房款就相差40万元。对于普通的年轻购房者来说，这显然是一个不小的数字。

而同样是90平米的房子，一个卧室10平米的小三居，一个卧室16平的大两居，您又会选哪一个呢？

在传统户型结构中，80平米到100平米房间一般只能做成两室两厅，但从实际居住需求来看，人们越来越注重有一个独立的思考空间，于是，一间单独的电脑室，或是一个小型的书房，便成了很多置业者的硬性需要。

“小三居”户型袖珍但空间更加灵活实用，实用面积普遍在80到100平米之间，既有方正实用的三房设计，又有自由灵活的“2+1”户型，空间略小，但户型紧凑，功能俱全，既有夫妻卧室，又儿童房间，还有一间多功能房。

如果是生二胎，孩子们可有一个独立的空间，如果只是一个孩子，这个功能房可打造成书房或空中花园，享受生活休闲，或设置成客房，以供父母长辈或亲朋好友短住，可谓“麻雀虽小五脏俱全”。“小三房”虽然卧室小一些，但毕竟有三个房间，家里有客人来不用发愁住宿问题，能解决实际需求。

不难看出，小三居户型的优点是适合人多的家庭，房子总价会低些，缺点是一般房间比较紧凑，空间有点小。

那么，准备买房的亲，手里银子不太充足的亲，如何确定自己要不要买个小三居呢？

一、生育计划决定户型

如果已经结婚或准备马上结婚，同时有近两年生小孩尤其是生二胎的打算，建议买一套三居的房子比较合适，如果近几年不考虑生孩子，则可以考虑购买一套二居的房子作为过渡，几年后再根据需求升级住房。

二、家中人口决定需求

如果是家中长辈或亲戚不在同一个城市又时常走动，那就要考虑小三居户型，以便在父母来访时有独立的卧室可以短住。相反如果是单身购房或与父母家相距较近，那就可以考虑购买大两居，亦可以满足需求，平时起居也比较宽敞。