购房贷款政策及还贷方式

看中好房可是手头资金有限，大部分人都会选择向银行贷款的方式买房，那么详细的贷款政策和还款方式您知道吗？

看中好房可是手头资金有限，大部分人都会选择向银行贷款的方式买房，那么详细的贷款政策和还款方式您知道吗？

购房贷款政策明细

首套房产需首付房款三成，贷款上限为七成，贷款上限30年；二套房首付款则至少六成，贷款上限30年。

贷款的还贷方式

贷款的还贷方式分为等额本金和等额本息两种。

等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。