保定市二手房过户的流程有哪些

二手房在过户的时候需要符合二手房过户的流程，同时，二手房的过户之前要签订相关的一些二手房合同，缴纳二手房的一些货款，准备一些二手房过户的资料，那么保定市二手房过户的流程有哪些呢？接下来由小编为大家带来保定市二手房过户的流程有哪些的详细知识，希望帮助到大家。

一、保定市二手房过户的流程有哪些

（一）二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容。操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。

（二）买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

（三）合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

二、二手房怎么进行过户

（一）查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。购房人步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

（二）应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等。第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无房产证。

（三）注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

三、二手房过户时要注意什么

（一）查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。购房人步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。

（二）注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

（三）千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。

以上是小编为大家整理的关于保定市二手房过户的流程有哪些的相关知识，对于二手房的过户来说，二手房的过户过程是比较严谨的，要严格按照相关的标准来操作。