我国政策的规定,安丘的经济适用房并不像普通商品房那样,只要交钱就可以成功购买,而是需要政府相关部门或者单位进行审核,只要审核通过的话才有资格购买。那么,安丘经济适用房的申请条件有哪些?安丘经济适用房可以过户吗?下面就一起来看一下吧。
安丘经济适用房的申请条件有哪些
1、安丘售房者确已取得《房屋权证》。房屋权属证书是安丘权利人依法拥有房屋产权并对房屋行使占有、使用和处分权利合法凭证,依法登记的房屋权属证书才会受国家法律保护。
2、安丘经济适用房或房改房符合转让的条件。已购经济适用住房在取得房屋产权证和土地证一定年限后,才可以按市场价上市出售。
3、安丘所购房屋没有被查封或设定抵押权。被司法机关依法查封的房产在一定期限内是不能交易过户的,同时如果抵押人已经抵押了房屋,想要进行售卖就需要获得抵押权人的同意,否则不得转让房屋。
4、安丘房屋承租方已放弃优先购房权。购房者所购的房屋如果存在租赁关系,承租人对该房屋拥有优先购买权,售房者如果要出售房屋应先通知承租人,且已得到承租人放弃优先购买权的认可。
5、必须以安丘家庭的名义申请。申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女,申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系,并且申请家庭成员都应具有当地户口,其中至少有1人取得户籍满3年。此外,家庭无房或人均住房建筑面积需在12平方米以下。
安丘经济适用房可以过户吗
1、目前经济适用房上市条件,安丘经济适用房的上市条件是住满5年之后,才可以按照一般的二手房交易办法上市交易,出售给任何安丘人。
2、对于尚未住满5年的房屋,政策规定不允许按市场价上市交易,确需出售此类房屋的安丘业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用房购买条件的安丘家庭。
3、经济适用房在交纳土地出让金后再上市交易,对于交易对象没有限制。
安丘经济适用房的申请条件有哪些?安丘经济适用房可以过户吗?这下大家应该有所了解了吧。在这里小编要提醒大家,房屋权转移登记申请书、房屋权证书以及契税完税凭证这些都是需要原件查验的,因此大家一定要注意保存,以免影响自己的购房进度。
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