卖房后水电如何过户 卖房过户流程和注意事项

卖房子其实一些细节方面的问题还是有很多的，比如说买卖双方签订合同，还有过户等等方面都需要细心了解。卖房后的水电也是需要进行交接的。那么卖房后水电如何过户呢，卖房过户流程和注意事项是什么呢，这些相关的内容对于想要卖房和买房的消费者们来说都是需要了解的内容，下面就来做具体的介绍吧。

卖房后水电如何过户

过户步骤：

1．水过户：

一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。

需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。

不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

2．电过户：

一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会／物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

卖房过户流程和注意事项

1、签合同付款：买卖双方就交易的房产签订交易合同，买方付房款给卖方，贷款购买的话则支付首付款。

2、交税过户：卖房后买卖双方都会涉及到一些税费需要缴纳，包括个人所得税（卖方）、增值税（卖方）、契税（买方）、产权登记费（买方）等。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。

3、买方领取新产权证：在产权变更登记完成之后，在规定的时间内，购房者凭借房屋所有权证通知单到房地产交易管理部门领取新的房屋所有权证。

卖房过户注意事项

1、查询户籍状况，在交易之前，买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一般情况下，派出所会要求户主本人调取户籍材料，买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序在交易前完成，一旦迁户有问题，买家可以拒绝购买。核实相关证件，买二手房时，买家可要求卖家出示户口本，自己复印后留存户口复印件，以确认房子的户籍状况。

2、明确违约责任，在签订买卖合同时，可在合同上注明相关条款，买家主要把握两点：一是付款的时间，买家只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款；二是明确违约责任。

上述介绍了关于卖房后水电如何过户的问题，水电过户是需要在住房所在地的自来水工资以及电业公司进行办理过户手续的，这些相关的细节和常识大家可以多了解和参考的。卖房过户流程和注意事项有很多方面，比如说需要核实相关证件，还有查询户籍情况等等，这些相关的内容大家可以多了解和参考。