钢架结构房屋寿命 钢架结构房屋如何购买

现在很多人都已经有了稳定的工作，而有了稳定的工作，经济收入方面也就算基本做到位了，这样一来，之前还没有去做的事情也就可以开始考虑了，像是房产购买，交易房屋一直以来都是大家所注重的事情，但房产装修往往有时进行下来会有很多资源消耗，那么钢架结构房屋寿命？钢架结构房屋如何购买？

钢架结构房屋寿命

我国现在的钢结构住宅的使用寿命已经可以长达95年之久，而且在新农村建设中有着不俗的表现。不少高层的建筑以及别墅都已经开始使用钢结构，是对我国传统的建筑方式的革命性突破。

1、根据我国住宅建筑规范的相关规定，无论是什么结构的住宅，民用建筑设计使用年限都必须高于50年。一般来说我们的住宅是钢筋混泥土的钢架结构通常具有60年的使用年限。虽然这种结构的房子设计使用寿命只有60年，但是并不意味着房子到了60年后，需要推倒重建，在我们正常的使用维护情况下，房屋保持上百年是没有问题的。

2、钢架房屋的主体结构寿命保守估计在50年左右，国家标准也是要求50年。实际上试验寿命可以75年以上。外墙装饰层的寿命在30年左右。但是贴瓷砖的话10年就会开始掉落，所以还需要为维护。

钢架结构房屋如何购买

1、签订认购书

商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。

2、签订买卖契约

购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约。

签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。

3、办理入住

签物管合同，办理入住手续：当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后即可入住。

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