房租上涨近30%,租房都租不起,租客慌了:房租上涨何时是个头

房租上涨近30%,租房都租不起,租客慌了:房租上涨何时是个头

房天下2019/12/09
面对房租上涨,相信很多的租房客都会比较的,心慌,毕竟房租上涨的话,自己经济上的压力也会增大。房租上涨近30%,租房都租不起,租客慌了:房租上涨何时是个头。

如今很多的年轻人考虑到房价相对比较高的问题,所以就选择暂时租房居住,如果要租房的话,大家对于房租的问题也是比较关心的,如今各个城市房租也在不断的上涨,尤其是一些一线城市,由于流动人口比较多,所以房租上涨的速度也比较快。那么房租上涨什么时候是个头?我们来了解下吧。

房租上涨近30%,租房都租不起,租客慌了:房租上涨何时是个头

一、房租上涨什么时候是个头?

近期租赁市场炸开锅。原本房产租赁是一直被人忽视的行业,近期由于租金一年内上涨30%,同时还有每月房租的趋势。许多年轻人表示,不仅买不起房,现在连租房都租不起了。到底,房租上涨到底什么时候是个头?

租房难:我又要搬家了,房东说下月房租翻一倍,"我又要搬家了,房东说:下个月涨房租,涨幅翻了一倍",这是近日听到的一位年轻人的抱怨,找房难、租房难、房租贵、房租上涨,这些都是困扰年轻人居住的难题,而一次次的搬家,让大部分租赁群体都不约而同发出心声,何时才能实现住有其居?

回头看看,房租基本在3年就能翻一倍,这样的涨幅远远超过工资收入涨幅,而更大的隐患在于,公寓运营机构入局在资本的推动下和租客抢房子,一线城市一套三居的房子原本5千到6千一个月,能住3个人,人均也就两千元左右,但是机构入局,直接将业主租金给到6千到7千,后期再加上装修,配上家具家电,房子就能租到8千到9千,这一分摊下来,人均租房所付出的成本能达到3千,这是什么概念?也就是说倒腾一次,房租上涨了50%。这不仅让租房者感觉贵,就连业主也直摇头,这样的房租,让租客叫苦不迭,逼走租客是早晚的事,同时也在抹杀城市的未来。

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对于当前租赁市场的现状,要解决租金上涨问题,专家有以下几点建议:

①尽快推出空置税。租房难的问题源于房源供给不足,只要将市场当中的存量房通过空置税挤入市场,一定程度能缓解租房市场的紧张;

②建立租房联网体系,所有房租由国家建立指导价格,建立市场监管体系,超过指定的房租,视为不当得利;

③出现中介哄抬房价,囤积房源,价格太高,可以向相关部门反应,对相关责任主体进行整顿;

④监管长租公寓,对公寓运营方,自持租赁房租赁企业进行管控,对租赁行业资本严加监管,不得恶意争抢房源,哄抬房租,否则严惩;

⑤租购并举租购同权时代,仍然需要加大公租房,廉租房,人才公寓的建设,对于机构升级品牌长租公寓,对房源进行动态监管,赋予租赁立法保障,权利等同,同时还需要将中央"房住不炒,住有其居"作为租赁企业的使命,向企业灌输正确的市场观和价值观。

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二、影响房租的因素有哪些?

1、地理位置是影响房租的主要因素

不同的地段,商业水平、交通条件各有不同,这就造就了不同地段房租的不同。的房子肯定比郊区贵,商业街、写字楼的房子租金要比僻静小区的房子租金高。

2、同一位置的房子家装环境影响房租的高低

出租房室内家具和装修的情况也影响房租的高低,家具齐全的房子租金要比简单装修的房子租金高出几百元。对于租客来讲,家具齐全,精装的房子往往生活的更舒适和方便,租客更愿意选择租精装的房子。据数据统计显示,大约有50%的租客趋向于租精装房,而毛坯房仅有5%的人选择,简装房子约有40%的选择。精装房子不仅是因为其成本高而租金高,还因为市场需求多。房东更愿意将房子装修后出租,以便获取更多的房租。

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3、相同房子,租房淡旺季是影响房租的因素

租房有淡季和旺季,淡季一般是在春节前一个月,而相同的房子,旺季要比淡季贵200元以上。因此对于租客来讲,选择在淡季租房往往能省下不少费用。

三、租房后如何简单装修?

租房后如何简单装修?装修需要考虑的一个重要的因素就是市场行情,就是我们需要看看市场上什么价位的房子最畅销,然后我们才好给自己的装修定个标准,这样就不会导致出现装修之后因为房租太高而没人租的情况。

一个房间让人感觉怎么样,其实灯光是一个很重要的因素。所以说,房间灯的选择尽量是柔和,然后大厅的灯要稍微亮一点。如果你还想弄好点的话,你可以弄些小灯环绕在周边,这样你的房子一下子就能吸引顾客。

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地面一般来说就是铺地砖,不过铺地砖也有讲究,不同的地方铺不同的地砖,大厅尽量铺写耐脏,也不要太暗的那种,是带点花边的那种。然后洗手间的话一定要铺那种防滑的地砖。如果能做到这点,是加分项。

以上就是关于房租上涨什么时候是个头的相关介绍,大家如果要租房的话,一定要注意选择合适地段的房屋来租赁,其实影响房租的因素是比较多的,一般与房价也是有一定关系的,所以大家在租赁房屋的时候一定要考虑清楚,结合自己的工作环境和生活环境来选择合适的房屋租赁。

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