若楼市出现这3个预兆，房屋可能要贬值，购房前就要小心了

如今楼市发展比较快速，很多的朋友们都有买房子的打算，而要买房的话，暂时是要先关注一下房地产的相关信息和知识。不少的购房者在买房子的时候，担心自己买房之后房价出现下跌的情况，这样的话自己经济上就会造成很大的损失，那么哪3个预兆说明房屋要贬值？我们来了解一下吧。

一、哪3个预兆说明房屋要贬值？

1、楼市供大于求，频现房企破产！一般来说，住房是特殊的商品，所以供应比需求多10%是正常现象，但如果超过25%，就相当危险了。决定房价的最根本因素就在于供求关系。同时，如果你听到周边频频出现房企破产的新闻，那么就要警惕了，说明形势没那么好。因为楼市如果红火，供需两旺，那么大小房企往往都能赚到钱，即便决策有所失误，也可以被房价上涨所掩盖。

2、房产纠纷激增，法拍房大增加！最近一段时间，各地，房产纠纷案件层出不穷，主要原因就是房价下跌引起购房者的强烈不平衡。在这种背景下，法拍房数量也是陡增。为何房产会被银行回收，这就是问题的关键所在了，说明断供现象变多。

3、房企纷纷转型、富人撤离楼市！春江水暖鸭先知，尤其是大型房企，就是那一只更能了解未来市场走势的“鸭”！比如李嘉诚、潘石屹、孙宏斌等人的决策，这些房企比普通人更了解市场真实情况，他们纷纷转型，一定是认为房地产现在面临问题了。

二、买房子前要做好哪些准备工作？

1、在当地是否有购房资格

在买房之前，首先要了解当地的买房政策，然后了解自己是否具备在当地买房的资格。

2、个人经济能力

如果经济条件有限，那么购房者需要了解买房的首付比例。了解买房后需要缴纳的相关税费：购买新房后，需要及时缴纳契税，除此之外，还需要缴纳房屋维修基金还有新房一年的物业费和取暖费等。如果购买的是二手房，那么需要缴纳的税费也会相对增加，不仅需要缴纳契税，还需要缴纳增值税、个税还有中介费等。预算好新房装修的费用：做好硬装还有软装方面的装修预算。

3、购房者需要明确买房的目的

买房之前，购房者需要明确买房的目的。买房是为了落户，还是为了孩子的教育等等。除此之外，还要考虑好购买的户型，需要购买的是几房几厅的房子，预算买多大的，价位多高的，这些都是在买房前需要考虑清楚的。

4、了解房子所在区域和环境

了解所要购买的房子所在区域还有周边环境，交通是否便利等等。判断所购房产的潜力。

5、了解与购房相关的专业术语

比如，五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等等。

三、买房后怎么装修客厅好看？

1、窗帘：色块极大的落地窗帘，与周围饰物不宜有较大的深浅对比和色彩对比，应成为整体氛围中的重要角色，起调和、烘托的重要功能。目前时兴的双层帘，具有层次丰富、扑朔迷离的效果。窗帘布的质地宜细柔、精致和挺刮，式样宜大方气派，便有一种诗意般的对白和典雅高贵的氛围。

2、光线：客厅的光线宜充足，灯光要明亮、柔和,使客人、家人被温馨气息和文化品位所感染。如有轻漫的乐声作伴，更显柔和静谧。天池正中以吸顶灯为主,四周以射灯备用，使灯光高低有序、光色错落有致。

3、电视墙：电视墙是客厅重要的一环，你想要什么样风格什么样的客厅，一定要先把电视墙确定好了。是要大理石还是壁纸？是要立体造型还是平面图案？电视墙确定后，去挑选适合的软装，挑选自己适合的东西才是比较重要的

4、地毯：铺地毯的家庭越来越趋于时尚潮流。尤当一家人席地而坐，那种亲近和亲情，便驱走了多少繁嚣尘世中快节奏生活带来的疲惫，在轻松愉悦中，更是一块幼童嬉戏的空间。其是客厅置几平方米的羊毛地毯，便是家居中一方情趣无穷的“芳草地”，且具有极大的凝聚力。

5、家具：现代家具以低矮为主方显时兴典雅,摆设应遵循“简约即是时尚”的至理名言，古式家具以沉静为佳方露深厚稳重。大空间要气派恢宏、气度不凡，小客厅忌臃肿繁杂、无章无序，以“视美感引”来点染空间，以“小中见大”来扩充视野。同时，不能忽略精致茶几以少胜多的作用，在醒目处挂一时钟，也有画龙点睛的效果。还要不定期地更换家具位置，轻而易举创造出强烈的新鲜感和冲击力。

以上就是关于哪3个预兆说明房屋要贬值的相关介绍，大家在买房子的时候，要注意一下相关的买房技巧和买房的知识，影响房地产的因素是比较多的，大家一定要注意多了解一些相关的买房技巧，根据自己的经济能力来选择合适的实际购买房屋。