公司名义买房的坏处 哪些公司类型可以公司名义买房

买房是人生中的大事，对于有钱人来说很多人都会选择投资房产。买房署名也是有一定规定的，比如说如果以公司形式买房的话是存在很多弊端的。那么你知道公司名义买房的坏处是什么呢。哪些公司类型可以公司名义买房呢，这些相关的内容对于以公司名义买房来说有很好的参考价值，来看看这些小常识。

公司名义买房的坏处

初始投入成本高一次性付款，契税按3％计算。对于很多想“曲线救国”以公司名义买房，虽然能规避限购政策，初始投入成本高，手续准备资料多。

1．初始投入成本高：一次性付款，契税按3％计算。对于很多想“曲线救国”以公司名义买房，虽然能规避限购政策，但因为绝大多数银行的按揭贷款业务仅针对个人买房者，公司购置房产需一次性付款，这意味着初始的投入成本就很高。要到取得产权证后，才能进行抵押贷款。

2．房产持有成本高：每年要缴纳房产税。根据1986年出台的《中华人民共和国房产税暂行条例》，对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税，具体税费为：每年房产原值×70％×1．2％。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业（如高新企业、扶贫单位等）可能会有三年内免房产税的优惠。

3．手续准备资料多。以公司名义购房，要准备的资料肯定比比个人购房要多。

哪些公司类型可以公司名义买房

1．股份有限公司。由多个股东出资，每个股东只对自己的股份担任。因而，每个股东只需求承担一定的公司义务。而用这种公司方式出资购房，通常会呈现两层交税的状况。

2．合伙人公司。要求有一位通常合伙人和一位或多位有限合伙人。通常合伙人对该公司需求付全部责任，而有限合伙人只需负与出资比例相当的有限责任。

3．有限责任公司。这种公司方式要求所有股东都只需求负与出资金额对等的有限责任

与普通商品房不同，公司产权的房子在出售之前需先交纳房产税和土地使用税。＝房屋购买价格＊70％＊1．2％＝房屋面积＊土地级别标准收费（18～30元／平米）注：如房产税和土地使用税没有按年缴纳的话，每年都需要缴违约金（日息万分之五）那么必须先完税并缴纳违约金之后，该房产才能上市交易。买方个人买公司产权：申报价＊（1％～3％）个人买公司商业：申报价＊3％印花税＝申报价＊万分之五公司购买公司同上。卖方：如提供和契税票营业税＝（申报价—原值）＊5．6％印花税＝申报价＊万分之五土地税＝差价（申报价—原购房价）＊（30％～60％）卖方：如不能提供和契税票卖方到评估公司做房产评估——利用重置评估法——

上述介绍了关于公司名义买房的坏处这个问题，公司名义买房的话成本比较高，而且手续需要准备的资料也是比较多的，所以相对以个人名义买房的话还是有很多缺点的，这点大家都需要知道。哪些公司类型可以公司名义买房，比如说有限责任公司啊，还有股份有限公司，合伙人公司都是可以以公司形式买房的。