50年后,高层建筑“何去何从”?3大问题让房主愁心!

50年后,高层建筑“何去何从”?3大问题让房主愁心!

房天下2019/08/14
现在的高层建筑是非常多的,因为现在刚需买房的业主很多,因此才会出现这么多高层住宅。而现在的高层建筑房龄一般都还是比较短,而过了几十年,高层建筑将“何去何从”?

现在楼市新建的高层越来越多,高层建筑可以让更多的业主居住在其中,节省了很多地面空间。现在很多的低层老旧楼房都被拆了,而未来高层建筑将“何去何从”?低层建筑比较容易拆迁和安置,而高层住宅显然就不太容易了,等那个时候,或许成为了买高层业主的烦心事了。

50年后,高层建筑“何去何从”?3大问题让房主愁心!

高层建筑未来可能存在的3大问题

1、质量问题

现在大多的高层住宅质量还是较好的,虽然有人说水泥的寿命只有50年,但是按照现在的建筑结构,50年以上的寿命问题也是不大的。但是这只是建筑的整体质量,其他的质量问题则可能出现很多。

现在很多小区交房没几年外墙砖就开始掉落了,还有楼栋里面的过道砖也在掉落,顶楼出现漏水等情况。这些情况随着时间越来越久会越来越多,小区业主的居住体验感也会越来越差。

2、拆迁问题

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以后高层住宅肯定也是要拆迁的,高层住宅能住上百年吗?但是高层住宅本身容积率就较高、密度较大、楼层也很高,如果要拆迁,谁愿意拆呢?开发商拆迁后难道将房子修到6、7十层吗?否则怎样盈利?或者拆迁赔偿3万一平,修出来的房子卖6万一平,那也是能挣钱的,但是业主们会同意吗?

原本我住在二环路,现在拆迁了的钱只能在三环外或者四环路买房,这样拆迁还越拆越差,有多少人愿意?而且现在一个小区住的人很多,要想拆迁得经过大家的同意,但凡一些业主不同意,拆迁就会变得遥遥无期。所以高层住宅要想拆迁的阻力是很大的。

3、消防问题

高层住宅是一定要注意消防问题的,因为一旦发生火灾很难扑救。现在我国高的消防云梯能达到50多米,普遍的则为2、3十米,50多米的消防云梯能达到20层左右的高度,再往上的楼层基本上只能靠自救或者等到消防灭火了。

根据现在的一些火灾事件可以看出,高层建筑发生火灾的致死率是很高的,特别是楼层高的住户,逃生的希望是很小的。

毛坯房简易装修的步骤

1、准备好毛坯房装修工具

毛坯房在装修前,需要准备好装修工具。卷尺、计算器、大板夹这些都是必不可少的。除此之外,最好提前在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)。

2、主体拆改

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主体拆改是毛坯房装修中最先的一个步骤,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,让我们后面的施工更加方便。这时也可以将门、橱柜、热水器、油烟机等物品确定下来。

3、注意水电改造

水电改造是毛坯房装修中至关重要的。如果墙壁、吊顶一旦封上,再想安装插座就比较困难。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。在水电改造时,最好到现场看着师傅做,做完要亲自验收。水电改造前,应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。

4、立管、贴砖

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因为卫生间环境比较潮湿,包立管的材料一定不能用木龙骨,千万注意,即使木龙骨上刷防腐的东西也不行。包立管材料最好采用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但红砖的牢固性更加出色。

5、油工上阵

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现在做混油大部分都是直接用喷的。最好,让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色,这样不仅不会浪费,还非常美观。刷墙步骤为找平、打磨、滚刷,效果好不好,就要看油工的手艺了。如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能等同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。

未来高层建筑将“何去何从”?现在的高层建筑最多的也就30年房龄,也就是这些问题都是很久以后才会显现的问题了,而到时候,应该会有很多合理的解决方案出台。大家其实也不用太过于担心未来几十年以后的事情,买高层也并非就不合适。主要业主选好地段、户型和楼层,其他的也不用太担心了。

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