两大住房消息“发酵”，刚需该笑了，今后买房不用愁？

住房一直是每个人关注的问题，这种情况自古以来就有条件选择好房子购买，无条件则一生都在努力创造条件买房。对于房地产市场信息，作为一般购买者，信息来源是零散的，根本看不懂房地产市场的情况，更不用说知道房地产的走向。根据房地产市场的消息，我们应该从长期发展，中期人口和短期政策等方面，从国家的信息来判断房地产市场的走势，那么最近楼市突放哪两个大招？

一、最近楼市突放两个大招，比房产税还猛？

1、比房产税更为有效的必杀技将要来了？

此前，我们对房产税、空置税给予了很多期待。但房产税立法还没有纳入计划，征收也不是一时半会，至于空置税更是无从谈起。不过，近日的一个政策引起了大家议论。

那就是土地增值税法，以转移房地产所取得的增值额作为计税依据，实行30％、40％、50％、60％四级累进税率。什么意思呢？这就意味着，当在进行房地产转让时，只要土地价格上涨，那么都需要缴纳相应比例的土地增值税，这个税还不是恒定的，而是不断累进，有点像个税，只要土地价格上涨越多，那缴纳的土地增值税就越多。因此，土地增值税被称之为“反暴利税”。

这个消息看起来确实够劲爆的，因为这些年房价上涨，有很大一部分原因就是在土地价格不断上涨的过程中产生的，面粉价格涨了，面包价岂会便宜？有人甚至认为，如果这个政策正式落实，不说让房价崩盘，起码让房价合理回归不再是难事。

2、这类住房加速试点，无房家庭将实现住房梦？

想必大家也听到近段时间以来一些地方开始加紧推进共有产权住房的消息。此前已经在北京、上海等地大力试点共有产权房，积累了不少经验。前段时间广东、广西、西安等地连续发布推进共有产权实施意见，由此，共有产权政策得到了大面积的试点。其中最引人关注的是广东发布的共有产权发展意见稿，规定了共有产权房享受与商品房同等的落户和入学等服务，购买价格明显低于市场价格，购买满10年，可以一次性增购全部产权。

那么，什么是共有产权住房呢？很简单的理解就是，你一半产权，政府一半产权，有的是“73开”，为什么要这么做？就是帮助那些当时一下拿不出来那么多购房资金的人，可以先购买部分产权，最终达到赎回全部产权的目标。

共有产权住房，无论是购买还是转让都设置了条件和门槛，比如5年才能转让，相当于我们楼市调控中的限售政策，并且只能卖给特定对象群体。对无房的个人购房者来说，确实是一个好消息，因为居住作为首要目标，一时半会也不会转让，但对于投者炒房的人就不是好消息，他们也染指不了，既没资格购买，也等不了那么长时间转手获利。所以，从这个角度来说，共有产权房是真正意义上为无房家庭带来的福音，笔者希望这种政策尽快全面推开，让无房家庭人人能实现住房梦。

二、装修房子的步骤有哪些？

1、前期设计：房子是每个人停泊的港湾，所以首先按自己的喜好设计好居室的风格，这样方便了后面的施工。

2、主体拆改：在装修之前要对房屋进行测量，而房屋拆改意思就是把装修框架先搭建起来。此外在拆改时不能拆除承重墙，不然会影响房屋的安全性。

3、细节改造：框架做好以后就需要进行细节填充，首先进行水电改造，其次是吊顶、贴砖、刷墙面漆等。待这些处理完以后再安装油烟机之类的电器。

4、厨房、门、地板：待上面的步骤都完成后，下面就可以进行门、橱柜等安装。如果后面墙面用壁纸装饰的话，那么现在就可以对墙面进行贴壁纸了。

5、安装灯具、洁具：灯具、洁具的安装要小心谨慎，因为大多都是易碎品。其次过道可以安装节能灯，这样更省电。

6、家具、家电进场：对房屋彻底打扫一遍，必须打扫得仔细一些，特别是摆放家具的位置。其次在搬家具时动作要轻，避免损坏家具。

以上就是最近楼市突放哪两个大招的介绍了，关于买房子这件事情，事实上相信大家心中的答案很清楚。作为一个刚需者，可能是一个稳定的房价和利率下降的好时机。对于投机者而言，在房地产市场稳定的发展环境中，房价的大幅波动率不会发生，也许现在投机房地产没有机会赚钱，未来甚至可能更少。