取得房产证就安心了?这些钱别忘了要回来,不然吃亏太多了!

取得房产证就安心了?这些钱别忘了要回来,不然吃亏太多了!

房天下05/24 09:12
业主缴纳了买房子的钱,房产证或许不会很快到手,而即便房产证到手了,业主也不要认为买房的一切流程都走完了。业主还需要在取得房产证后做这几件事情,不然还会有很多麻烦!

很多业主买房后,房产证可能一时半会下不来,而当有一天终于拿到了房产证,的确十分令人欣喜。但是我们也不要觉得拿到房产证就一切安心了。要在取得房产证后,做这几个事情,不然的话还会有很多糟心的事情。万一没有把这些事情做好,那么还可能吃大亏,业主可不能因为这些事情犯错。

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取得房产证后的正确做法

1、进行抵押登记,大多数购房者是通过贷款买房的,有一个问题就是银行为了确保贷款的安全,需要将住房抵押给银行,以免购房者发现断供,银行受到损失,所以房产证一般是要抵押在银行。所以在拿到房产证后,应该立刻去房产局做抵押登记,获得房产局证明后,将其交给银行。

2、检查房本上一些基本的物业信息,拿到房产证后,首先检查房产证上的产权人的姓名是否正确,是否与身份证一致。下一步是检查产权证书上的实际地址,有时产权证书地址与实际地址不符的情况,包括楼栋,单元号和门牌号,如果实际地址有误,将来想转卖房屋时无法正常交易。

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3、相关票据的保存。房产许证当然是重要一个证件,但不是说只要保管好房产证就可以了。还有些票据文件甚至比房产证还要重要,包括商品房购买合同,契税发票,购房发票等文件。这些材料保管完整。特别是当房屋重新交易时,这些信息可以帮助您证明该房产是一手房,否则您将需要缴纳更多税费,这对买家非常不利。虽然说这些材料丢失可以重新调取,但却非常麻烦。

新房装修的省钱原则

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原则一:隐蔽工程不省,埋入墙内的电线和水管隐蔽工程要做好,要选择品质好的材料,避免引发线路过早老化、短路或者水路爆管等的重大安防事故。并且这些事故一旦出现,后期维修的代价比其他项目要昂贵。

原则二:表面的装饰建材可省,装饰品、窗帘、灯具等可选择相对廉价的,因为其更新换代很快,也便于维修。

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原则三:防水工程不能省,卫生间、阳台、厨房是房屋中的“湿地”,也是容易积水的地方,防水做不好,如有积水到一定的程度往楼下住户渗透,导致人家的天面装修遭破坏,轻则邻里不和,重则还会引起官司。所以,这方面的防水工程坚决不能省。

原则四:开关插座不能省,插座(特别是大功率插座)要选择正规厂商生产、专业的插座。比如空调、微波炉、热水器等专用插座,而普通插座经常插拔电源,如果选择不好,用不了多久插孔就会松动,影响使用效率和增加维修成本。

买开关要买质量好的品牌,因为开关的使用频率高,对品质的要求也高,且开关一般装置在显眼的位置,要求装饰效果也要出色,但是最重要的就是耐用性能要好。

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原则五:省立面不省地面地面的使用率要比墙面高,所以选择地面材料尤其要关注品质,无论是卧室、客厅的地板还是厨房、卫生间的地砖都要选择知名品牌的产品。而墙面大多作为装饰效果用途,涂其料的选择在健康环保的基础上可以选择价位过得去的材料,厨卫的墙砖则可以选择一般品牌的。

取得了房产证后,这三个问题也要处理得当,这样的话就可以安心的在房子里入住了。业主买房到取得房产证的过程太艰辛了,而好不容易拿到了房产证,虽然值得庆贺,但也记得把这几个问题处理好,不然还会存在问题。而房产证的一些过户情况,业主也要了解其中的一些注意事项。

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