这一层房子最好别买,售楼部小姐透露,装修入住去才知道是个坑

这一层房子最好别买,售楼部小姐透露,装修入住去才知道是个坑

房天下2018/12/21
在买房子时候能选择合适的楼层对于自己的生活很方便,大家在买房子之前可以先了解下买房的一些细节问题,比如楼层的选购、房价等的问题,这样才方便自己买到更合适的房屋。

现在不少的家庭在买房子时候,可能关心的就是选哪个楼层的问题,其实这个问题也是仁者见仁智者见智,不同的人有不同的说法,但是今天要说的这个楼层却是大家公认的最不好的楼层。这一层房子别买,售楼部小姐透露,装修入住去才知道是个坑。

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一、哪层楼层不要买?

其实我们买地方的时候只看眼前的利益,因为觉得价格比其他楼层的便宜,或者说是赠送的东西比较划算,却没有考虑我们住进去之后会不会有弊端,在购买的时候一定不要选最顶层,因为这个可是个坑,要是真的买了到时候指定是要后悔的。虽然我们都知道住的高看得远,可是等住进去之后就会发现很多事情都不方便,出门的话每天都必须要使用电梯,如果出现问题那么这个时候我们只能走楼梯了,不仅花费了更多的时间,甚至有的人身体也吃不消。

在这个楼层是很容易出现漏水的现象,尤其是在下雨天的时候,刚开始可能没事,但是居住的时间久了这些问题就显现出来了,当然了即便是你防水做的再好,时间久了同样是会出现问题的,因为你住的地方是楼,长年累月就会出现这样的情况,那么我们之前装修的墙面也许会受到不同程度的损伤 ,到时候不仅还要花钱重新装,住进去之后也会觉得很窝火。

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水我们每天都需要用,高峰期的时候用水量比较大,要是住在处的话水的需求大了,可能根本无法上去,那么这个时候家里停水也是很正常的,别人都用好了你家里可能才有水,这个问题其实是比较麻烦的,连基本使用的量都保证不了,那么我们住在这里有什么好处呢?发生几次这样的事情都是可以理解的,但要是经常这样你会觉得还不如去租房,是在太不划算了。

二、买房楼层怎么选?

想要采光通风比较好的楼层,首先要考虑房屋的朝向问题。良好的朝向,可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室,改善室内环境,如光、温度、卫生状况,对居住者的身心健康十分有利。其次感受采光与通风。选购住宅时,其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅较好占据住宅楼的两个朝向,如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等。

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低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积

通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。

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三、房屋装修选择什么时间好?

春天和秋天这段时间成为装修的旺季,装修公司在这段时间往往业务量非常大,有时会出现施工人员不够等各种各样的问题。所以说什么季节适合装修,什么季节不能装修,并不是的,只要采用适合季节的施工方式。目前装修大多选择在中春、初夏和初秋季节装修。

其实季节对装修的影响,主要体现在温度和湿度上。我认为房子装修的季节可以选择在3-8月份(装修淡季)只要考虑避开中国的传统节日如春节、中秋等家人团圆的日子,不影响施工工人回家过节,避开材料运输中的受潮、淋雨都是装修季节。过去“雨季装修要慎重,不要在雨季装修”,这一观念已在人们脑海里成为定理。不过雨季搞装修虽然麻烦多多,但只要多留点神,没什么大问题,而且雨季装修更能取得一些意外的收获。

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雨季装修也有自身的一些优势:首先,针对雨季装修,装饰公司会采取很好的防范措施,一般都让自己最的工人来做,对处理防潮、防滑更有经验,工艺会更加精细。从雨季到秋季,是一个家装工程完工以后的“时效”过程,出现问题较高的项目会逐步反映出来,不会像秋季装修那样,马上到冬季采暖季节,问题不会那么快显露出来。

如果要买房子大家可以先去房地产市场上看看,多了解一下房屋的质量和布局,选择合适的楼层。在买房子时候我们可以结合自己家庭的经济能力选择合适的房屋。不要给自己太多的生活压力,选择按揭贷款买房子也是不错的选择。

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