为什么都不买样板房？参观样板间有什么注意事项？

对于很多去楼盘看房子的人而言，看到精致的样品房都感觉到心情很愉悦。甚至感觉样品房是比较精致和温馨的，而且因为样品房和自己买的房子户型是一模一样的，这种愉悦感就更强，在人们脑海里会想着把自己房子也弄得和样板间一模一样。为什么都不买样板房？参观样板间有什么注意事项？

为什么都不买样板房？

一、样板间易显空间大

样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。

例如，房间放一张1．2米宽的床，号称是1．5米宽的床。衣柜的厚度只有750px。购房者如果是买了样板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多摆设都没法放进去了，整个格局要被破坏不少。

二、没有预设管道线路

一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。

开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

三、房屋本身有损耗

样板间的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁是在所难免的。

参观样板间有什么注意事项？

一、要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

二、不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米；双人床只有1．35米宽，1．9米长，而正常的双人床要达1．5米宽，2．1米长。

三、因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

四、一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

为什么都不买样板房？参观样板间有什么注意事项？通过文章你可以发现大家都不买样板房是事出有因的，而要买房子的人在参观样板间的时候有上述的注意事项需要遵守的。需要注意样板间并不是按照一比一的尺寸比例来做的，所以很多业者会为了美观而擅自更改比例的。