公寓有70年产权的吗？70年产权公寓与住宅的区别？

公寓是现在年轻人的一种房屋类型，虽然房子小，但是很温馨，而且总价也是比较低的，在装修过程中也可以省去很多的开支。你知道公寓有70年产权的吗，具体的可能很多朋友不清楚，以及关于70年产权公寓与住宅的区别是什么，因此就需要看看今天的具体解答。

公寓有70年产权的吗？

1、有70年产权的公寓．房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。

2、在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。

3、首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。

70年产权公寓与住宅的区别？

1、就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。

2、住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。

3、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。70年公寓与70年住宅居住成本有所不同。

4、一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元／平米／月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元／平米／月。

70年产权公寓与住宅的区别是什么，上述介绍了具体的内容，公寓和普通住宅的产权都是70年的，大家可以放心。公寓的产权具体也要看使用土地的年限来划分，一般情况下都是四十年以及七十年的，所以说多了解一些知识，对购买房子来说有很重要的意义，才不会在购买房子的时候出错。