买房三大危机已经来袭，面对这些危机，你还能做到淡定买房吗

如今买房子已经成为很多人们生活的重点，为的也是更多人们能更好的生活。在买房子时候我们要注意下买房的技巧，买房子是要选择合适的时机，注意买房的流程人体。买房三大危机已经来袭，面对这些危机，你还能做到淡定买房吗?下面我们来了解下买房的危机吧。

一、买房三大危机有哪些?

1.贷款买房很难。今年的房地产与以往一个不同寻常的信号就是，信贷收紧了，而且是全方位的收紧。开发商没钱了，还得还债。购房者贷款买房，贷款难度高了，成本也高了许多，意思就是要将需求没那么深的购房者拦在门外。信贷收紧，让房地产市场钱少了。我们以前说，资本会流向有价值的地方，有价值的地方会让这些资本生出更多价值。但是换一句话说，有价值的地方也需要资本，没有资本源源不断的流入，有价值的地方的价值也会干涸。现在信贷收紧，流入房地产的钱也少了。

2.高周转的房子对刚需很难。对于刚需来说，即使买房有投资的需求，有资产保值的期望，但是目前，他们最直接的需求是买房住，是要住自己的房子。过去，对于房子的需求非常大，很多开发商为了迅速周转，就需要以最快的速度，的时间盖好房子。那在这么短时间内盖好的房子，多少人有信心?住的安心吗?等一二十年卖出去时候又好卖吗?

3.还月供难。如今的家庭杠杆率已经不容忽视了，很多家庭，即使是双职工，还是大城市里有体面工作，收入不菲的双职工，在面对月供之前，也显得有些窘迫。首付已经掏光了家庭积蓄，房贷又压榨每个月的可支配收入，房子，让人更有安全感，也在剥夺人的安全感。在这个时代，可流动资金少，是一件多么让人恐惧的事情。

二、买房时机怎么选?

1、从一个地区的房屋均价看买房时机：通过一段时间该地区的房屋均价来判断该地区房子价格的涨跌势，如果处于涨势不要急着买，如果处于跌势，如果房价跌到一定时候基本持平，那么就可以考虑买房了。

2、从个人年收入与购房成本相比较来看买房时机：每个人的情况不一样，比较一下购房成本与个人年收入，如果个人年收入占购房成本的1/10还多，而且房价没有出现涨跌之势，目前又缺少房住，可以考虑买房。如果个人年收入不够买房成本的1/10，那么除开日常生活开销，还房贷压力就有些大了。

3、从推销房子的多不多看买房时机：如果推销房子的不多，说明房子处于热卖期限。如果推销房子的很多，包括我们不断接到推销房子的电话，或者收到类似的广告，说明房子不好卖，这个时候买房比较好。

三、新房在装修时候要注意哪些?

1、设计自然是要根据自己的习惯和喜好而来，并且对房间进行详细的测量，测量的内容很多，有贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积等等，尤其是摆放家具的墙面尺寸需要特别注意。

2、设计完成之后进入施工阶段，施工的阶段是主体建设，其中包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。

3、主体建设基本完成之后就可以进行水电路改造了，而在改造之前还有一个环节不能忽视，就是对橱柜进行测量，其实这里的次测量也没有实际的内容，因为房间的墙面和地面都没有进行处理，设计师也不可能给出具体的尺寸，只是需要再预留的上水口、油烟机插座的位置提出一些建议。而在水路改造完成之后，接着就要做卫生间的防水，而厨房是不需要做防水的。

4、室内装修的木工、瓦工、油工是连续的三个环节，一般的顺序是木工、瓦工、油工，基本的原则就是“谁脏谁先上”。

5、接下来的步骤就是墙面处理、刷漆之类的工作，还有给一些木质的家具上漆等。很多人会纠结是不是要最后一遍面漆，其实按照经验来看，留一遍面漆不是很有意义，因为接下来的操作步骤不会比刷漆更脏了。

6、一般在吊顶结束之后就可以进行橱柜上门安装，基本花费一天时间就可完成。和橱柜同时安装的还有水槽和煤气灶，在安装之前先把煤气通了。

7、安装完木门之后就可以安装地板，在安装地板的时候需要注意以下问题：首先勘测一下地面是否需要找平或局部找平;在铺装地板之前要将地面清扫干净，保证地面干燥;地板安装时，对地板的切割务必要在走廊，因为在室内切割对墙面的污染比较严重。

在买房子之前一定要先了解下房地产的政策和现状，现在合适的买房时机，这样也能让自己经济上获得更多的优惠制度。大家在买房子时候也不太着急，选择合适自己的房屋是很重要的，另外要注意下装修的技巧，将房屋装修的舒适一些。