封好阳台还是漏水？9成都是装修工的错，不少人都吃大亏！

买的二手房比较破旧，就打算重新装修。我们这边下雨比较多，就专门找人封了阳台。但是下雨后，发现窗户还是漏水，地面全是积水。没办法只能找防水师傅上门看情况，师傅检查后确定是房子太老，防水层受损才导致的漏水。

封好阳台还是漏水？

既然找到了＂病症＂，现在只要＂对症下药＂即可。既然是墙体的防水层破损，那么就得给封阳台周围的墙体重新做防水层了，如果想省事，当然也可以只修补破损的防水层，但是这样只是治标不治本，时间长了还会出现漏水问题的。

做法：阳台周围的墙体重新刷防水，特别是顶面和阳台外侧面的墙体，漏水严重的地方利用质量好的密封材料进行封堵。

另外防水补漏的师傅说，其实封了阳台还漏水除了是防水层破损导致的之外，还有很多其他原因。

一、阳台窗体与墙体链接处是漏水关键

框架完工后，如有与墙体链接的地方，一定要把原墙体上的涂料铲除掉，这样在覆盖物后，胶与墙体才能牢固的链接，不然，时间久了，胶干固收缩后就会将墙体的涂料拉掉，引起渗漏，这也是大部分封阳台渗漏的原因之一。在打胶后，在覆盖物上方的墙体上开槽，装上挡雨板，确保双层防水不渗漏。

二、封阳台门窗与框架之间也是阳台渗漏的重要之处

封阳台用胶防水起着非常重要的因素，立面门窗和框架相接之间依靠的就是结构胶耐候和胶硅胶防水处理，质量差的胶防水效果很差，禁不住雨水的浸泡和日晒，时间一长容易出现老化导致阳台的漏水。

在封阳台的胶水使用上也是有一定讲究的，以下和大家简单说说看法，封阳台顶部一般为结构胶和耐候胶，在顶部覆盖物之间的缝隙里，首先打一层结构胶，饱满度约为该缝隙的三分之二，然后再附上一成耐候胶，原因是结构胶其链接度高，可以使框架和覆盖物牢牢链接在一起，而耐候胶的防氧化和防腐蚀能力强，能够经历雨水和太阳的暴晒，起作保护耐候胶的使用寿命，切忌利用普通门窗硅胶做为顶部的防水。

在门窗与框架之间，让3－5mm的缝隙，这样在打的胶就可以到门窗和框架之间的缝隙里了，其结构更强，防水效果更好，如果不让缝隙，胶在表面，时间一久胶会自然脱落。

三、框架结构不坚固，也是导致封阳台渗漏的一大原因

阳台阳台不同于门窗，他是有整体框架结构形成的，框架不牢固决定着使用寿命，不牢固的框架在玻璃的压力下，会导致整体的轻微变形，一旦变形那么和墙壁连接处的防水胶将会被轻微拉开，框架连接处的防水胶也是一样会被轻微的裂开，这样防水胶被拉开部位就会出现漏水现象。

由于这种框架的变形造成胶裂一般肉眼很难看得到的，所以这种原因导致的漏水，一般不容易被制作人员所发觉。这恰恰是很多阳台建造好后一下雨就出现漏水的现象，而且维修了很多次却总是找不到原因所在。时间久了就会产生隐患，因此，建议客户不要太贪便宜，宁愿多花一点钱用好一点的框架材料。

四、注重细节，做好收尾工作。

水是无孔不入的，做收尾工作不能心急，封阳台的收尾工作很重要。在门窗和框架之间打胶不能遗漏，门窗型材的接头，框架之间的接逢，只要是有缝隙的地方都有可能漏雨。

最后，我还是提醒您，封阳台时选择质量靠谱的封堵材料，阳台的排水孔要仔细进行处理，不然就算封上了阳台，下雨还是容易漏水！