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房产证有红色和绿色之分,两种房产证有什么区别?今天终于明白了

房产证有红色和绿色之分,两种房产证有什么区别?今天终于明白了

房天下09/09 11:09
说到房产证的话,很多的人们都知道,房产证是红色的,但是也有一些业主拿到的房产证居然是绿色的,这让很多的人们感觉到疑惑,不知道到底是怎么回事,不知道颜色不同有什么区别。

现在很多的人们在买房子时候,对于房产证是很关心的。不少的业主在买房子后拿到的房产证都是红色的,但是也有一些人们拿到的是绿色的房产证,对于这两种房产证很多人们不太了解有什么区别。房产证有红色和绿色之分,两种房产证有什么区别?今天终于明白了。

一、红色和绿色房产证有什么区别?

不少人在办理房产登记的时候,都拿到了一个红色的房产证。其实除了红色的房产证,还有一个绿色的房产证。红色和绿色的房产证都可以证明房屋是自己所有的,但也有很大的区别。

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红色的房产证:红本是房产所有权和土地所有权合一的证,也就是我们通常所说的商品房房产证。这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产,不管是出租,转卖或者是其他的合法行为,都受到法律保护。

绿色的房产证:绿本是房地产权共有(用)证,主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。简单来说,绿本就是我们所说的小产权房,享受一系列的福利制度,但也限制了不少的权益。

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就相对于红色的房产证来说,绿色房产证所带来的权益就要少一些,不能以个人的名义对房子进行买卖。最常见的就是公租房,虽然你拥有了住的权利,但却没有转租和买卖的权利,也不能进行银行的抵押贷款,甚至在国家要求统一收回时,你也只能得到相应的补偿。

但值得注意的是,绿色的房产证也是可以申请转为红色的房产证的。在转红本时,不仅要符合其他的要件,同时还应当补齐差价。

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二、新房交房时怎么验收?

1、冬季是检测墙体质量好坏的好机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会 发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检验;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空鼓。对 墙体有问题的地方可做标记。

2、地面检测是否水平。检测方法与墙体相近,用直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。如果检测出较大落差,也以标记的方式以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期 装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,不容忽视。

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3、层高的检验只需在房屋内测墙角,天花板的垂直距离即可。对于购买跃层、*的购房者要特别注意,如果在购房合同中明确规定了层高距离,应仔细检测,一般认为单层高度在2.6M是可以接受的高度,如果楼层的高度低于这一高度,则在居家过程中降低舒适度。

4、如果是精装房,门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测;如果是毛坯房,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性能。

三、装修房屋要注意什么?

现在很多的朋友在进行装修设计时,主要要求的是经济实用,只要符合自己的审美观即可,不需要多豪华。一定要根据之前所制定的装修规划进行设计。另外,如果选定了装修风格,却突然遇到的精品物件、特价商品,不要轻易动心,否则放置到家中,会导致严重不协调或不上档次的感觉。

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很多在装修之前没有做好装修预算的朋友,在装修结束之后,装修的总费用往往都会超过装修预算。这有很大程度上是因为大家没有做好装修预算的原因。所以我们在装修之前一定要为装修制定一个详细的表格。严格按照表格的内容进行装修。

私自拆除承重墙存在很大的安全隐患,所以在房子重新装修的过程中,一定要注意区分可拆除的墙体和改造的墙体。最好是根据房屋的图纸进行拆改,如果没有图纸的话,则一般来说门、外墙是不能进行拆改的。要想避免安全隐患,在拆墙之前,一定要分清什么是承重墙,什么不是。

现在大家对于不同颜色房产证之间的区别有了一定的了解吧,在办理房产证之前要注意具体的办理方法。房屋在买到手之后,装修其实是一个大事情,一定要提前规划好,将自己的想法告知设计师,这样自己的房屋才能装修成自己想要的样子。

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拆改,房产证,门窗

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