2018房价上涨还是下跌？弄懂这几点，买房后能省10万装修费

房屋是人们生活的保障，也是很多家庭为之奋斗的目标，现在很多的人们在有了一定的经济基础后，就会考虑买房的问题，而买房子的话大家要先了解下房价的问题。2018年房价上涨还是下跌的问题相信是大家关心的问题，其实弄懂这几点，买房后还能剩下十几万装修费。一起来了解下吧。

一、2018年下半年房价会上涨还是下跌?

1、首先是我们的购房群体，2017年的调整可以说整个楼市呈现一个上松下紧的一个态势，也就是楼市上半年相对火爆，楼市的下半场非常冷清，主要依据是什么呢?很简单，贷款，那么对于2018年而言也是一样的，2018年贷款趋势可以说没有太大的一个变化，基本是前紧后松，那么这对于购房者而言无疑有入市买房的，房价都在说高，但是总是有入场的，购房者入场必然要提升房价的，只是我们房价涨幅和去年或者以前比较起来，是有差异，但是不代表这个房价不涨了。

2、租房，目前而言租房和买房之间依然是不对等，租房不管如何始终都是我们很多人过度选择，也就是说他不会成为一个长期的选项，那么好了，这么庞大一个购房群体存在，这个房价怎么走，显而易见呀，很多人说房价很高，但是不要忘记购房基数有多大，我们现在举家买房的购房者还少吗?尤其是我们刚需购房者，两代人买房，两代人换贷款还少吗?这个趋势在没有发生变化之前，房价是很难谈的上下降的。

3、我们来看开发商方面，今年上半年可以说很多城市开发商都纷纷加紧出货，从价格方面来看，对比去年可以已经有了一个比较明显提升，只是这个幅度不大，打个比方，去年房子单价是10000，那么好了，今年房子单价是11000或者10500，从数字上看确实很小，那么我们计算下，60个平米，500一个平米，总价多少3万了，那么1000一个平米总价多少6万了，但实际中涨幅力度不只这么点吧，，1年3万，6万，2年就是6万，12万，刚需跑得赢吗?

二、装修房屋怎么样更省钱?

1、算好时间账

家庭装修真正开工前要做的事情很多，装修前一定要留出足够的时间，如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位。前期准备得越充分，正式装修时施工速度才能越快，实际花费也就越低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序，要比装修进程略有提前，以防误了工期。

2、算好权益账

装修费是装修合同中弹性的一部分，与装修公司签订合同时一定要算好权益账。付给装修公司的装修费用应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定。签订装修合同的同时也是保证装修预算能否合理使用、是否会超支太多的法律凭证。合同内容应包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格。并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期，因为一般情况下，装修家庭验收时难以发现质量问题，过了一段时间才会暴露出来。

3、听取设计师的建议

人们的习惯通常是在自选购买好房子后，才会去请设计师进行设计，但其实在买房之前，尤其是购买二手房或者准备用作投资时，较好就能让设计师进来，因为他们能够评估所要购买房子在各方面的潜力，从而避免你做出错误的选择(不过，好像很少业主这样做哦)。

4、选择一个好而不是便宜的装修公司

低额的预算可能会误导你的选择。他们会主张你采用时下正流行的装修风格，而让你放弃自己的设计、规划或者计划;而且在施工过程中为了减少开销，他们只能降低对工艺和材质的要求。在与装修公司签订合同之前，为了确保自己的选择是正确的，较好能检查一下公司所接项目的记录或者能参观一至两个他们已完成的项目。要知道好的装修公司一般是不会拒绝的，因为他们需要让你确信你的支出会获得好的回报。

5、请仔细考虑你是否确实需要拆掉某些东西

现在的人对房屋的格局总有着自己的考虑，但在你决定拆掉某些东西之前，一定要三思而后行。一方面要了解哪些可以拆哪些不可以拆的，另一方面要知道拆和建的花费是一样多的，并且拆比建容易多了。所以在有所决定前一定要确保它的必要性。

要购买房子的话，无论是选择哪里的房屋都要注意买房的流程，一定要选择正规开发商来发的楼盘，避免自己的经济受到损失。买了新房后，在进行装修的时候，建议要避开一些不适合装修的季节，让自己将来入住新房后更加顺利。