验收房屋时,开发商最怕你检查的几个地方

验收房屋时,开发商最怕你检查的几个地方

房天下2018/04/22
买了房子之后就要考开始考虑验收房屋的相关事宜了,谁也不想自己花了钱买的房子存在一些质量问题,入住存在缺陷的房子还会给自己今后的生活带来很多的不便利,甚至影响家庭成员之间的感情。

在验收房屋的时候有很多细节的地方需要注意,对于没有过买房经验的朋友来说,验收房屋的时候就很容易遗漏一些细节问题,尽管只是一些细节,但是在入住时间久了之后就会发现小细节其实是个大问题,那么在验收房屋的时候需要注意哪些问题呢?

验收房屋时,开发商最怕你检查的几个地方

1、准备验房工具

验收房屋的时候需要利用一些验收工具,如果业主空手前去验收房屋,对于开发商来说,心里面可就乐了,一看这就是没有经验的,所以业主们在去验收房屋的时候一定要先准备一些验收工具:房验小锤、卷尺、验电插头、乒乓球、水桶等。小锤子是用来检查墙壁的,乒乓球可以检验地面是否平整,水桶用来检查防水和地漏的问题。

2、墙面

验收房屋的墙面需要利用小锤子等工具,在敲击墙面的时候靠听墙面的声音来判断,墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶,所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真,墙面一定要逐一排查。墙体开裂也是比较要命的,这是工程质量的问题,一定要检查仔细。

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3、电路

电路的使用不恰当的话就很容易出现一些安全隐患,如果忽略了电路部分的验收,轻则带来装修返工,重则损毁电器,但是传统的用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的,想要完成标准的电路验收工作,需要具备专业工具或者请专业人士检验。

4、水路

水和电是日常生活中使用的比较多的了,所以水路的验收也非常重要,如果出现漏水等情况就不只是影响自己家里面了,还可能会渗漏到楼下的房间。水路验收主要是指排水管道的检查,用小水桶接满水,以此观察水路的水压状况是否良好,用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等,检查排水是否通畅。

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5、门窗

门窗密封性的验收比较难,只有在大雨天方能试出好坏。一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。

6、防水

房屋的防水工作验收要注意厕所阳台和厨房这三个地方,方法是用胶袋等封闭排水地漏,同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水。然后放1cm左右的水,隔24小时后,看楼下是否有水渗漏。要注意的是:这种测试的前提是你已经做了防水,而且在贴瓷砖前进行测试。

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7、地面

除了检查墙面是否存在问题之外,还要注意地面是否存在裂痕,若存在则需要及时修补。如果是精装房,则需要查看地板下是否已经清洁完毕,以及地面是否平整,是否存在裂痕。有的住户装修会采用家装公司,并且由家装公司进行验房。

8、墙角

验收墙角应该是很少有人注意到的,墙角这些地方很容易堆积一些垃圾,平时要注意清理。厨房、卫生间附近的墙脚会存在因为渗泡而使墙边的灰色围裙脱落、爆皮,这是因为做防水时墙体内被封避的水分向外蒸发所制,这就需要进行避水实验。

验收房屋时,开发商最怕你检查的几个地方

以上就是关于验收房屋的时候需要注意的一些细节问题了,买了房子之后就会有交房的流程,交房的话购房者就需要验房。但对于很多购房者来说一般都是第一次购房,所以对验房要如何验是不清楚的,希望小编讲解的这些内容会对您有所帮助。

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