新房还是二手房,水电改造是关键

新房还是二手房,水电改造是关键

房天下2016/05/25
买新房还是二手房是许多业主都纠结的问题,其实除了一些配置上的差别外,在装修方面水电改造也是选择的关键点。新房的水电改造比较简单,二手房的则可能会稍稍复杂一些,还可能会碰到一些常见问题,下面我们就具体来看一下。

新房与二手房在装修方面大的不同可能就是拆除工程和水电改造了,下面我们就来看看二手房和新房的水电改造有什么不同,二手房水电改造常遇见的问题以及注意事项。

二手房水电改造和新房水电改造有什么区别?

第一、二手房水电改造与新房水电改造有什么区别?

新房水电改造的改造步骤是选购建材——开槽——埋管线——减压测试——封槽;

而二手房水电改造的步骤则是拆迁——选购建材——开槽——埋管线——减压测试——封槽。

二手房水电改造其实也就是比新房多了一个拆迁的步骤。

二手房水电改造和新房水电改造有什么区别?

第二、二手房水电改造的常见问题

二手房水电路与新房相比来说,它使用的时间肯定很长了,而且比较老旧,没有办法满足现代人的生活需求,所以,我们要全面的了解二手房水电路的改造情况。

1、二手房电路的常见问题

1)电路没有做接地保护

验收二手房的时候,可以打开几个开关插座,看看电视是否有做接地的保护,时间比较长的二手房如果没有接地保护,发生漏电等情况,容易给我们带来人身财产安全。

2)电线回路简单

时间比较长的老房子,它的插座常常是混用同一个回路,如果好几个电器一起打开,就很容易造成电盒跳闸,造成其他的电器无法使用。

3)电路老化严重

如果发觉电路老化比较严重的话,我们就要更新电路了。

二手房水电改造和新房水电改造有什么区别?

4)开关插座不够用

查看室内的开关插座是否够用,因为现在的家用电器比较多,老旧的房子开关插座不一定能满足现在人的需求。

2、二手房常见的水路问题

1)水管材料需要更换

因为材料的限制,以前很多的水管都是使用的铁质的,这样的材质水管中容易滋生铁锈等。

2)水路设计不合要求

现在的水管设计是走顶不走地,但是如果是以前的二手房的话,肯定是走地不走顶的,所以要检查水管设计是否符合要求,看是否需要重新设计水管。

二手房水电改造和新房水电改造有什么区别?

第三、二手房水电改造注意事项

1、不同的年限二手房电路改造

如果是使用了十年内的二手房,很多房屋的强弱电和新房的相差不会太大,电路改造的时候好是局部的改造;

如果是使用了二十年内的二手房,那么就要对原来的强电系统进行优化调整;

但是如果是二十年以上的二手房,就需要进行彻底的改造了。

二手房水电改造和新房水电改造有什么区别?

2、二手房线路改造

如果原来的电路并没有很大的质量问题,那么就不用拆除,但是要在此基础上增加一些线路和开关插座等,这些是为了满足我们的需求,但是不要任意的接线,避免因为超负荷造成跳闸。

3、二手房闭水试验

二手房水电改造之前,要先对空间进行闭水的测试,然后再由物业来验收,如果发现漏水的情况,可以先找物业解决,要不然,后期出现问题,不好明确谁的责任。

以上就是相关的二手房水电改造需要注意的问题等,但是一定要注意施工之前要先绘制一张水电路改造的走向图,这样是为了方面以后解决水电路的问题。

相关搜索推荐

热门人气推荐

京能·西山印

查看报告
29500元/平方米

门头沟-新城

9.0

楼盘评级|多维度楼盘分析

  • 9.5

    项目户型

  • 8.0

    交通配套

  • 10.0

    教育配套

  • 9.9

    生活配套

投诉插座二手房新房
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
//imgs.soufunimg.com/viewimage/news/2016_05/25/1464162494647/640x480.jpg?t=1
新房还是二手房,水电改造是关键
插座,二手房,新房
房APP


APP内打开
不再提醒我

申请房天下家装服务

已有1382468位业主申请

立即申请