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买房买二手房好还是新房好?购买二手房和新房的区别?

买房买二手房好还是新房好?购买二手房和新房的区别?

房天下2016/03/21
房价不断的高涨,一寸土,一寸金,让很多年轻人考虑买二手房,因为二手房比新房便宜很多,但是也有一些人问买房买二手房比较好呢?还是新房好呢?二手房和新房有什么区别呢?那就一起来探讨一下吧。

房价不断的高涨,一寸土,一寸金,让很多年轻人考虑买二手房,因为二手房比新房很多,但是也有一些人问买房买二手房比较好呢?还是新房好呢?二手房和新房有什么区别呢?那就一起来探讨一下吧。

买房买二手房好还是新房好

一、买房买二手房好还是新房好

1、二手房的性价比不比新房差

有一部分人只要说起二手房都会想到是旧房子,因为二手房就意味着是第二次转手,而且二次转手后,旧的房子一般都是占多数的,但是也有一些是崭新的新房子,有一些在购 手房时,因为某些原因购买了期房,但是在当今这个市场经济飞速发展的里,人生会有很多不可预测的变化,当购房者拿到现房时又由于某些原因要把房子卖掉,因此,这样的房子完全是新房子。

2、买二手房选择面更大

旧城区可供开发的地方少了,土地的批建量更是日趋紧张,一手楼选址范围变得更狭隘,二手房遍布各地,有意购置二手房的买家只要针对各自需求很容易就在相应的路段上挑到适合自己消费能力和需求的房子,由此可见二手房可供选择范围更大。

3、 率二手房比新房好

一些中小者,新房不如买二手房。随着城市建设的加速,新楼盘一般都不在地段,而为了保险和高,路段的选择不可忽视,所以与其花高价购买郊区的新房,不如好地段的二手房。对于房屋者而言,地段好尤其是装修好的房屋容易出租,成本收回快,这对者来说无疑是乐意的事。

4、二手房都是现房,不存在“烂尾”

因为期房的价格相对实惠,而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房,但期房建成现房短则一年,长则数年,数年间的诸多因素并不是买家可以控制的,期房可能出现“烂尾”现象,令买家损失 。相比而言,二手房都是现楼交易,这是降低交易风险直接也有效的方法。

5、二手房证件齐全

新房的房产证的领取权力不是完全集中在买家手里,市场上因发展商等的客观原因造成终延迟或无法领取房产证的例子并不少见,令买家丧失再交易的权力。而如买家购入的是二手房,而在购买二手房前,只要仔细核对房产证等必需资料,弄清楚该二手房产权清晰,则可完全将无法领取房产证的风险降至低。

6、二手房的房屋质量、社区规划比新房更直观

二手房绝大多数是现房,对购房者来说是实实在在看得到的房子,无论从房子的内部结构还是外部环境(包括房屋框架结构、天桥、便利店、小区外交通情况、马路状况等情况)都一目了然,小区绿化和管理(包括物管、泳池、绿化、儿童乐园)也已趋于成熟,并且可了解孩子入读的;而且由于二手房一般来说已经过几年甚至过十年的风吹雨打,房屋的建筑质量已经显山露水,尤其是顶楼的房屋,有无渗漏已经原形毕露,减低因质量造成的风险,这一点刚建好的新房是无法比拟的。

7、、多数二手房所处的地段好、交通便利

二手房由于所造的年份关系地处较热闹地段,交通便利,人口绸密,商业发达,对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。例如商业、写字楼发达的地段,一来方便上班,二来生活设施配套也十分完善,而这一带的二手房供应量远大于新房供应量。

二手房3

8、二手房的交易过户手续较新房简单

一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证 搞定,而新房由签约至领取房产证的时间少需一年时间,二手房的交易过户手续快捷显而易见,对于用来的买家而言十分方便。

二、购买二手房和新房的区别

1、质量一目了然(房子用过几年,一般问题都会暴露出来)二手房却很难说。

2、房子几乎没有污染源,新房大的问题之一就是污染超标。

3、房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。新房就很难满足。

4、你可以选择和什么样的人做邻居,新房却不能;5.交易简单,不容易出纠纷。

以上就是给大家介绍的买房买二手房好还是新房好以及购买二手房和新房的区别的内容就介绍到这里了, 现在由于房价一直高涨不跌,所以有很多人都会选择二手房,其实二手房也挺好的,但是还是看个人的喜欢,希望大家可以选购自己喜欢的房子。


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