中南房地产有烂尾情况吗?买房遇到烂尾楼怎么办?

中南房地产有烂尾情况吗?买房遇到烂尾楼怎么办?

房天下2021/11/05
这几年房地产行业还是不容易做的,就拿中南地区来说,以前在这里有很多家房地产公司,而在近期出现消息说房地产很多都破产,了所以买到这个房地产的业主就很担心烂尾,不知道怎么办,心里也是不是滋味,中南房地产有烂尾情况吗?买房遇到烂尾楼怎么办?

这几年房地产行业还是不容易做的,就拿中南地区来说,以前在这里有很多家房地产公司,而在近期出现消息说房地产很多都破产,了所以买到这个房地产的业主就很担心烂尾,不知道怎么办,心里也是不是滋味,不知道有没有烂尾的房子。那么小编就来告诉你中南房地产有烂尾情况吗?买房遇到烂尾楼怎么办?

中南房地产有烂尾情况吗?买房遇到烂尾楼怎么办?

中南房地产有烂尾情况吗

中南房地产有烂尾情况,中南公无郡就是烂尾楼,说是年底交房,一直没有交房。

中南房地产有烂尾情况吗?买房遇到烂尾楼怎么办?

买房遇到烂尾楼怎么办

1.弄清房屋产权归属

依照房屋买受方式的不同,可以分为两种情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同的影响。因此,购房者首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说是很重要。

如果房子被抵押的话,要弄清抵押的期限,如何解除抵押,小编建议咨询下专业的律师。此外,如果宣告破产的时候房屋尚未建成,则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况;如果开发商破产后房子已经建成,购房者便可按照程序向房管部门申请办理房产证或者不动产证

2.集体发起诉讼

在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候,置业者应当与众多购房者同心协力,避免出现部分人获得赔偿,部分人未得到赔偿的情况。正所谓,众人拾柴火焰高,业主们往一个方向使劲,光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。

此外,在维权的过程中一定要聘请专业的律师,因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面,都需要有着丰富的办案经验房产律师,这样的话才能很好的维护自己的权益。

3.尽可能减少自身损失

每个楼盘都有着复杂的债务关系,开发商不仅欠着业主的房子,还欠着银行贷款、施工方的工程款。

首先,置业者切勿轻易退房,试想下,如果开发商无力继续推荐工程,极有可能也没钱偿还业主,但是如果此时退了房的话,业主与开发商之间就变成债务关系,按照相关规定,对楼盘有抵押权利的机构(银行)具备优先偿还权,普通消费者并不具有优先受偿的权力。

此外,假如开发商有能力在短时间内筹集资金继续推进工程,不妨稍安勿躁,毕竟这样会将损失化。

以上是小编介绍的中南房地产有烂尾情况吗?买房遇到烂尾楼怎么办?如果我们也买到了烂尾的房子,我们可以参考一下小编介绍的方法,毕竟现在骂道烂尾房子的也不少,就算你到销售部去闹也是不能解决,还不如找一个减少自己损失的方法。

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