为什么有人买期房？购买期房要注意哪些风险？

期房简单的说是还没有建造完成的房子，很多恩不喜欢这样的房子主要就是害怕烂尾，毕竟现在在很多地方烂尾楼还是很见的，但是有的人就比较喜欢期房，价格实惠，并且也是属于新房子，很多人买房子会考虑期房，但是有的人就不推荐。那么小编就来告诉你为什么有人买期房？购买期房要注意哪些风险？

为什么有人买期房

一、更实惠的楼面价格

期房买卖，是开发商为了募集资金的一个渠道。资金对哪家开发商而言都是很有吸引力的，为了更多地吸引资金，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般来说，同样的地段和产品，买期房比买现房在价格优惠，无形之中提高了期房的性价比优势，特别是一些城市中心地段的高端物业。

二、更多的选择余地

当人们通常可发现在一栋已建好的现房中去选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些层次不太理想。而买房可说是每个家庭的大事，住房层次及朝向是否适合将影响采光、通风等，而这些直接影响生活质量。买期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。从房地产市场开发的反馈信息来看，一些位置较好的房子多数是作为期房出售的。

三、更前沿的房型设计

从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计的好坏将直接影响产品的销售。所以相对现房而言，期房的房型设计大多是采用了当前最为前沿、最人性化的设计理念，避开了当前市场上现房所存在的诸多设计弱点，保持了较高的居住舒适度。

购买期房要注意哪些风险

1、房屋延期交付使用风险

如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的居住使用功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外，如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。

2、房屋质量不确定的风险

开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。

3、房产证无法按时取得的风险

由于多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房者也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。

另外，现在随着调控政策的出台，虽然房价没有明显的松动，但如果购房者选择购房的时机不当，还可能会遇到房地产市场下滑，房地产价格下降所带来的损失。

以上是小编介绍的为什么有人买期房？购买期房要注意哪些风险？期房还是有很多好处的，相比现房，期房虽然等待的时间比较长，但是相对于来说价格还是很实惠的，在购买房子的时候，人们就可以以样板间来选择房子，也是很不错的，但是买期房一定要选择大开发商，避免烂尾。