30层高楼寿命是多少年 购买小高层商品房的技巧

30层高楼寿命是多少年 购买小高层商品房的技巧

房天下2021/09/22
30层是目前比较常见的一个高层,但是对于一些想要购买楼房的人们来说,30层的高楼的寿命就是非常值得关注的一个问题,那么30层高楼寿命是多少年,购买小高层商品房的技巧是什么,高楼的质量会直接影响到其寿命的相关问题。

现在的楼层比较高的楼房是越来越多了,而且更高的楼层的楼房也在逐渐的规划之中,30层是目前比较常见的一个高层,但是对于一些想要购买楼房的人们来说,30层的高楼的寿命就是非常值得关注的一个问题,那么30层高楼寿命是多少年,购买小高层商品房的技巧是什么,高楼的质量会直接影响到其寿命的相关问题。

30层高楼寿命是多少年 购买小高层商品房的技巧

30层高楼寿命是多少年

实际使用寿命并不是确定的,但至少要高于其设计基准期,一般这样层数的楼设计基准期为100年,具体还要看楼设计文件规定的合理使用年限。设计基准期为100年的楼房使用寿命有可能要高于100年好多。

1、设计寿命50年

我国对于普通建筑的设计寿命上限只有50年,除了一些重要的建筑之外普通住宅、商业等建筑的设计使用寿命都是50年为上限,也就是说普通住宅需要保证至少在50年的时间内不出现明显危及到建筑安全的质量问题。

2、土地使用年限

与建筑寿命相对于的就是土地使用年限。住宅类用地的土地使用年限是70年,如果到期后续租基本可以做到一直拥有土地使用权。但是50年的设计寿命与70年的土地使用权似乎格格不入。70年的土地上修建50年的房子难道不浪费吗?

30层高楼寿命是多少年 购买小高层商品房的技巧

购买小高层商品房的技巧

1、大多小高层在出售的时候,都是楼层越高,房屋定价就越贵,出顶层以外,所以购买的时候,注意根据家庭情况,以及个人经济条件来选择,条件允许,高楼层的房屋更有优势。

2、购买小高层商品房,布局大多都是一梯两户,这样公摊面积比较小,居住舒适度高,但如果电梯小,楼层有高,那在使用高峰期时,容易受到影响,所以购买前必须考虑电梯情况。

3、购买小高层的时候,一定要注意考察物业公司的管理能力,因为一般的小高层,一单元就只有一部电梯,如果出现故障,而物业有不作为,那对业主的生活影响是非常大的。

5、小高层就十一层,建议不要购买顶层,因为夏天会非常热,而且如果西晒的话,还可能会影响室内家具的使用寿命,切忌不要因为非常喜欢开阔视野,而选择顶层。

上面讲的是30层高楼寿命是多少年和购买小高层商品房的技巧,不管是30层的高楼,还是一些小高层的房子,这些购买的技巧是都可以帮助到人们买房子的,但是买房子首先要确定的就是自己的需要,确定一下自己到底是想要一个什么样的房子,然后根据自己的需求去购买,不要只听别人的见解。

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