太原回迁房可以自由交易吗？买卖合同怎么写

对于回迁房来说，很多需要注意的地方，我们需要了解哪一步需要多加注意，为了能够更好地约束双方的行为，可以在双方都同意的情况下在买卖合同中写明。那么在下面，我就为你们讲讲太原回迁房可以自由交易吗？太原回迁房买卖合同怎么写？

太原回迁房可以自由交易吗

1.太原回迁房分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。业主已经取得房产证。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。

2.回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别。

太原回迁房买卖合同怎么写 

1.太原回迁房买卖合同要明确原地址和现地址。这两点在《回迁协议》上有，必须同时在转让协议上体现。一般而言，回迁后的地址会非常明确，但原地址有可能模糊，比如《回迁协议》中的原地址与真实原地址表述不一致，那么两个地址都写在转让协议中。

2.太原回迁房买卖合同要明确住宅面积。如果已经是现房，面积基本不会有什么问题;如果房子还没有盖好，开发商一般会给一个大约面积，这个面积不会有太大的浮动，可以合同上写明具体面积，基本上保可以免除以后面积上带来的麻烦。

3.太原回迁房买卖合同要明确使用“定”还是“订”。“定金”和“订金”是不同的，法律上对“定金”有着严格而明确的定义。如果用“订金”的话，就没有什么约束力，更准确的说法就是现在开发商常用的“诚意金”的概念，双方有一人中断交易，则订金还要归还买方。

要明确一点，正式签订回迁房买卖合同的时候，对于回迁房买卖合同本身是可以进行修改或补充约定的。上述文章讲的就是关于太原回迁房可不可以自由交易以及太原回迁房买卖合同怎么写的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。