房屋出售很多需要注意的,一般都要按照规定的流程来进行出售,这样能避免一些不必要的麻烦产生,为交易双方都节省不少的时间以及精力。那么在下面的文章中,我就为你们讲讲太原自建房出售缴纳哪些手续费?太原自建房出售出售流程是什么?
太原自建房出售缴纳哪些手续费
1.太原,山西省省会,别称并州,古称晋阳,也称龙城,是中国旅游城市、国家历史文化名城、国家园林城市、太原都市圈核心城市,山西省政治、经济、文化、交通和国际交流中心,是一座具有4700多年历史,2500多年建城史,“控带山河,踞天下之肩背”,“襟四塞之要冲,控五原之都邑”的历史古都。
2.太原市三面环山,黄河第二大支流汾河自北向南流经,自古就有“锦绣太原城”的美誉,是中国北方军事、文化重镇,晋商都会,中国能源、重工业基地之一。太原的城市精神是包容、尚德、崇法、诚信、卓越。太原市辖6个市辖区、3个县,代管1个县级市,市政府驻杏花岭区新建路。
3.太原自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下:测绘费1.36元/平方,买方;评估费0.5%(评估额,允许浮动);契税评估额1%-3%(头买1%,非首次3%))买方;所得税1%-20%差额(五年外的普通住房免),卖方;交易费3/6平方,买方;工本费80元,买方(工本印花税5元);营业税5.6%(满五年可免)。
4.太原自建房出售。虽然是自建房,但是有房产证,说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话,费用总共是2%左右(评估后的总价)。房照出来5年内的,费用总共是7-8%(评估后的总价)左右。
太原自建房出售流程是什么
1.太原自建房出售。卖家提供了太原房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),太原买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。太原买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
2.太原自建房出售。买卖双方共同向太原房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,太原管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
由于房产涉及无数的个人和家庭,且取得房产时的情况各不相同,因此“购置、持有房产的相关成本”很难核定。上述文章讲的就是关于太原自建房可不可以出售以及太原自建房出售的时候出售流程是什么的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。
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