太原按揭房出售流程是什么？要交哪些税费

我国有专门从事房屋出售事项的工作人员，他们被称为房屋中介，他们帮人们买卖房屋，所以对一些房屋的出售流程会很熟悉。所以不了解流程的可以找中介帮忙。下面，我就为你们讲讲太原按揭房出售流程是什么？太原按揭房出售要交哪些税费？

太原按揭房出售流程是什么

太原地处中国东中西三大经济带的结合部，是一座具有4700多年历史，2500多年建城历史的古都，“控带山河，踞天下之肩背”，“襟四塞之要冲，控五原之都邑”的历史古城。黄河第二大支流汾河自北向南流经全市，三面环山，自古就有“锦绣太原城”的美誉。

太原是中国北方著名的军事，文化重镇，是世界闻名的晋商都会，也是中国重要的能源，重工业基地之一。太原市共辖6个市辖区、3个县，代管1个县级市。市政府位于杏花岭区新建路。

买方替卖方还清剩余款项，但卖方应将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证，给买卖双方共同信任的第三人。中间人代收买方客户首期款并垫资替卖方解押，但买卖方客户将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证给中间人，中间人收取代垫款项收益。此种情况一般应于卖方客户签定专任委托，差价部分归中间人所有。

如果卖房自己本身有充裕的资金，可以自己进行赎楼，然后解除房产抵押，进行出售二手房的普通流程。但是大多数人因为资金不足，所以才无法一次付款，所以才进行了按揭贷款。

太原按揭房出售要交哪些税费

１．契税按现行的标准予以收取。除土地、别墅、高级度假村按3％税率计征以外，其它均按1.5％计征；直系亲属或配偶之间房地产赠与免营业税、城建维护税和个人所得税，其它房产赠与，视同一般房地产买卖计征税费；

２．房地产继承或夫妻双方离婚财产分割的，免征营业税、城建维护税、个人所得税和契税；个人出售其购买并居住满２年的安居房，免征营业税；个人出售其购买并居住超过5年的安居房，免征个人所得税；

现在，市民进行按揭房子买卖是很常见的一件事了。但是，按揭房子出售流程比较复杂，在进行过户时好要先了解清楚，以能够更好地维护自己的权益。上述文章讲的就是关于太原按揭房出售流程是什么以及太原按揭房出售要交哪些税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。