汇丰银行房屋按揭贷款在沪政策

放款时间：审批5天，放款30天 适宜地区： 上海

利率说明： 06月29日更新

银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考。

备注：贷款200万以上88折，200万以下9折，中环内房龄20年以内，中环外房龄15年以内；1个左右可以放款

申请条件

1.中国及外籍人士均可借款；

2.一手房：房龄+还款年限不超过40年，借款人年龄+还款年限不超过70年；二手房：房龄+还款年限小于35年；

3.必须本人办理；

4.信用良好，具有完全民事行为能力。

备注：个人住房贷款1-30年，商业用房贷款1-10年。

所需材料

受薪人士：

1、按揭贷款申请表；身份证或护照原件以及一份复印件；

2、户口本（仅适用于中国本地居民）；

3、结婚证（仅适用于中国本地居民）；

4、收入证明，如过去一年的缴税证明或知名公司的雇佣合同/聘书/过去三个月的工资单之一，以及过去三个月的主要银行账户月结单；

5、现居住地址证明；

6、房屋预售合同或房屋买卖合同；

7、其他相关资料。

自雇人士：

1、按揭贷款申请表；

2、身份证或护照原件以及一份复印件 ；

3、户口本（仅适用于中国本地居民）；

4、结婚证（仅适用于中国本地居民）；

5、公司所有权证明文件；

6、您的收入证明，如过去三个月的主要银行账户月结单和/或过去一年的缴税证明；

7、公司过去一年审计过的财务报表；

8、现居住地址证明；

9、房屋预售合同或房屋买卖合同；

10、其他相关资料。

还款说明

提前还款：一次全部还完：

1、1-2年之内提前还款，银行将收取本金的2%人民币（低20000元）作为违约金。

2、2-3年之内提前还款，银行将收取本金的1%人民币（低10000元）作为违约金。

3、3年之后，无违约金。

仅部分还款：

1、1-2年之内，银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金（低4000元）。

2、2年之后，无违约金。

还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月多）、双周定额还款、延本还息