遇到的房产纠纷应该怎么解决?

房天下04/16 17:01
倍受欢迎的房地产市场虽然表面上看起来红红火火,但被掩盖在下面的是开发商为获得暴利而设的各种陷阱、是频频发生的房产纠纷。面对这种情况,者能做的就是,学会解决房产纠纷。那么究竟购房者遇到的房产纠纷应怎么解决呢?

倍受欢迎的房地产市场虽然表面上看起来红红火火,但被掩盖在下面的是开发商为获得暴利而设的各种陷阱、是频频发生的房产纠纷。面对这种情况,者能做的就是,学会解决房产纠纷。那么究竟购房者遇到的房产纠纷应怎么解决呢?也就是说,购房者该如何解决遇到的房产纠纷呢?

一、遇到的房产纠纷应怎么解决?

(一)协商解决:

纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产纠纷。

如果纠纷各方无法协商解决,可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉,或申请仲裁,或向人民法院提起。

(二)行政机关依职权处理:

争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关根据主管范围受理,依据有关法律和行政、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服,可提起复议或提起行政诉讼,除终局复议以外,须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行,提起行政复议或诉讼并不停止执行。

(三)仲裁或诉讼程序解决:

如果纠纷不属于行政机关主管,当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议,如无约定,不可申请仲裁,只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后,当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

二、该如何解决遇到的房产纠纷?

(一)当事人为法人的,应提供法人资格证明及法定代表人明,如需委托他人进行诉讼的,应提交。

(二)提供房屋出卖人的证和身份证明。

(三)出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。

(四)提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。

(五)如已交款或鉴定的,应提出交款的书面证明。

(六)其它应提交的证据。

事实上,在房屋买卖活动中,只要购房者提高警惕,就能在很大程度上避开很多购房陷阱,减少购房纠纷发生。但假如您还是步行遇到了购房纠纷,那么您可以就您的纠纷去咨询专业的人士。

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