沭阳二手房交易税比例是多少

二手房在进行二手房交易的时候，也需要缴纳一些相应的税务，比如说二手房的个人所得税，二手房的一个交易税，对于二手房来说，这些税务是他必须要缴纳的，那么他的二手房交易税比例是多少呢？接下来由小编为大家带来沭阳二手房交易税比例是多少的详细知识，希望帮助到大家。

一、沭阳二手房交易税比例是多少

总体来看，二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中，卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。

二、免缴少缴的情形

主要有两种情况可享受个人所得税优惠政策：

一是对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。

二是对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。

三、二手房赠与过户

1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加⑴公证费40元／平米＊产权证面积⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税

其他费用和正常过户都一样

2、所需材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套⑵不需要经过地税局直接可以过户。

⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

以上是小编为大家整理的关于沭阳二手房交易税比例是多少的相关知识，在进行二手房交易的时候，需要按照相关的一个规定去缴纳二手房的交易税。