房屋抵押是什么 房屋抵押征信不通过怎么办

现在流行的一种贷款模式就是房屋抵押贷款，相对于其余的贷款产品来说，有了房产的抵押之后，不仅房贷容易审批下来，而且说审批的贷款额度相对来说也比较高，但是有一些借款人因为个人征信不通过，最终贷款也审批不下来，那么，房屋抵押是什么？房屋抵押征信不通过怎么办？

房屋抵押是什么？

抵押是一种物的担保方式，根据我国《物权法》的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。房屋的抵押即是将房屋作为抵押财产设定的担保方式。

房屋抵押征信不通过怎么办？

1、信息不实导致的征信不良

征信不良造成的原因可以说有很多，如果是信息不实导致的征信不良，程度不严重，可以直接去当地的央行信用中心，提出异议申请。一般15个工作日，就可以得到回复；程序较严重些的，如冒名贷款，除了跟银行协商以外，还可能需要去公安机关报案。

2、欠缴年费，信用卡还款等非恶意征信

有些人的征信不良是由于不懂信用卡规定，欠缴年费，或是第三方原因，银行扣款不及时造成的。遇到这种征信不良，除了积极还清欠款以外，你还需要积极与银行沟通，解释清楚原因，找银行开具一份非恶意证明。

3、不严重酌情放贷

不同银行，对于的容忍度也不一样。有些非常严格，有些又相对宽松。一般来说，你把握好一个数据：近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次次数；你可以将其视为红线，不超过这个红线范围，收入可观，还款能力俱佳，银行仍会酌情放贷。

而如果你的非常严重，超过银行的容忍度。只能建议你还清欠款后，保持5年的按时还款习惯，不良信用记录自动消除了。

上述文章即是有关于房屋抵押是什么以及房屋抵押征信不通过怎么办这个问题的详细介绍了，相信你能够对大家有所帮助，房屋抵押贷款的时候，银行等金融机构也是会审查借款人征信情况的，如果你的征信通不过，贷款也不会审批下来。