二手房买卖政策有哪些 二手房限购不

相信平时对房产交易有想法的人都很关注国家颁布的一些房产政策，因为房产政策与买房密切相关，也占有很重要的成分。但是二手房和新房的一些房产政策是不同的，还需根据实际需求来选择合适的房屋。二手房交易也是一种比较多的房屋类型交易，那买二手房限购不呢？今天就一起来了解一下关于二手房买卖政策有哪些？二手房限购不？

二手房买卖政策有哪些

二手房买卖政策的不断更新，使一些想要购买二手房的人开始忙乱，了解政策不算多么的困难，但是很多政策由于地区不同也会有不大不小的差异。具体的二手房买卖政策如下：

1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税；

2、对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免除。

具体办法为：个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人正式开具“中华人民共和国纳税保证金收据”，并纳入专产存储。

3、个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得，下同）的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。

二手房限购不

1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房，按产权性质分为，商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。

2、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

3、暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

4、政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

以上就是关于二手房买卖政策有哪些？二手房限购不的一些介绍了，对于想要买二手房的朋友来说，一定要时常关注国家推出的一些房产政策，了解当地的购买信息，同时对于二手房买卖的注意事项也要了解，这样在购买二手房的时候，不至于被骗，也能买到自己心仪的房子。希望以上的内容对你有所帮助。